土地投資入股如何繳稅

答：對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。

所以，現(xiàn)在營改增以后，是不需要交稅的。

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營改增后，無形資產(chǎn)投資入股繳增值稅嗎?

財稅〔2016〕36號文件附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定：

第十條銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。

第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。

也就是說，對將不動產(chǎn)投資入股換取股權(quán)行為屬于有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，按有償銷售不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)行為征收增值稅。

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