物業(yè)公司要交增值稅嗎?

答：物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)要交增值稅。

物業(yè)管理屬于生活服務(wù)。

按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理屬于居民日常服務(wù)，連續(xù)12個(gè)月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬元(含500萬元)及以上，按照6%的稅率計(jì)算交納增值稅。

未達(dá)到500萬元，則按照3%的征收率計(jì)算交納增值稅。

業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?

從法律角度：

物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)，雙方的關(guān)系、權(quán)利與義務(wù)都是依據(jù)物業(yè)管理合同約定的。因此物業(yè)公司有提供服務(wù)的義務(wù)，相對而言，業(yè)主有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。如果業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)，則屬于民事糾紛當(dāng)中的違約責(zé)任。

從現(xiàn)實(shí)角度：

物業(yè)管理企業(yè)是經(jīng)營性企業(yè)，不是公益機(jī)構(gòu)或行政機(jī)構(gòu)，其經(jīng)營決策具有市場性質(zhì)。沒有物業(yè)費(fèi)的收入，將直接造成物業(yè)企業(yè)利潤減少，甚至難以經(jīng)營。因此會直接造成現(xiàn)場物業(yè)品質(zhì)下降，直到物業(yè)公司撤離。

而且，在撤離后，物業(yè)公司會通過民事糾紛的起訴來追討物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)公司要交增值稅嗎?我們可以看到，無論有沒有達(dá)到增值稅的起征點(diǎn)都需要繳納增值稅，只不過是稅率上的不一樣。希望這個(gè)問題大家都可以注意并且掌握!