土地使用款現(xiàn)在還能記入待攤費(fèi)用嗎?

答：新準(zhǔn)則取消“待攤費(fèi)用”和“預(yù)提費(fèi)用”科目，原制度規(guī)定的待攤費(fèi)用的會計處理：

對于原制度中的低值易耗品和包裝物，在新準(zhǔn)則中歸類到“周轉(zhuǎn)材料”科目核算。

對于預(yù)付保險費(fèi)、經(jīng)營租賃的預(yù)付租金、預(yù)付報刊雜志費(fèi)的處理，按預(yù)付的金額直接計入有關(guān)成本或損益類科目。

對于一次交納數(shù)額較大、需分?jǐn)偟挠』ǘ?、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅等，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。

與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，計入固定資產(chǎn)成本;不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益(管理費(fèi)用—修理費(fèi))。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)要怎么進(jìn)行稅務(wù)處理?

未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

政策依據(jù)：

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：

《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，增值稅稅率為11%。具體到實(shí)務(wù)操作中，仍需區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人，是否征免稅及對取得土地使用權(quán)的時間，也應(yīng)區(qū)別對待。

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