土地溢價(jià)沒有發(fā)票怎么處理

答：除去購買土地，一般來說，土地溢價(jià)差額都是應(yīng)該要有發(fā)票的。如果沒有發(fā)票的話，可以請(qǐng)稅務(wù)局代開，到相關(guān)的稅務(wù)局咨詢，取得發(fā)票以后，

1、根據(jù)土地付款發(fā)票入帳。

2、如果企業(yè)購入土地用于建造自用廠房，已開始動(dòng)工，根據(jù)發(fā)票記入“在建工程”科目，待工程完工后，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

3、如果屬于房地產(chǎn)企業(yè)，為開發(fā)項(xiàng)目購入的土地，根據(jù)土地付款發(fā)票記入“開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”科目。

租農(nóng)民的土地沒有發(fā)票怎么辦?

1、憑合同、付款方證明可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惙志?所)開具發(fā)票。租金在1000元以下不用交增值稅，800元以下不用交個(gè)人所得稅。

2、憑合同和收據(jù)雖然可以入賬，但不能作為費(fèi)用稅前扣除。

補(bǔ)充：1、會(huì)計(jì)制度上沒有對(duì)入賬的資料做很嚴(yán)格的要求，所以合同、收據(jù)也可以;但征管法對(duì)入賬的資料是要求合法憑證，而合法的標(biāo)準(zhǔn)是是發(fā)票。

2、“租金在1000元以下不用交增值稅稅，800元以下不用交個(gè)人所得稅”是我們這邊的地方規(guī)定，政策性問題以地方稅務(wù)局答復(fù)為準(zhǔn)。

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