房產(chǎn)公司預收款轉(zhuǎn)收入賬務處理

根據(jù)《國家稅務總關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》

國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,其當期取得的預售收入先按規(guī)定的稅毛利率計算出預計營業(yè)利潤,再并入當期應納稅所得額統(tǒng)一計算繳納企業(yè)所得稅,待開發(fā)產(chǎn)品完工時再進行結(jié)算調(diào)整.

所得稅毛利率,

經(jīng)濟適用房的計稅毛利率不得低于3%;

開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于20%;

開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于15%;

開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于10%.

案例：XXX房地產(chǎn)公司A小區(qū)于2016年10月30日達到預售條件并取得預售許可證,陸續(xù)收到客戶支付的預售款33300萬,暫不考慮其他稅種

(1)2016年10月收到預售款時

借:銀行存款 33300

貸:預收賬款 33300

(2)2016年11月預繳增值稅時

借:應交稅費-預交增值稅 900(33300/1.11*3%)

貸:銀行存款 900

上文小編介紹了房產(chǎn)公司預收款轉(zhuǎn)收入賬務處理這個內(nèi)容，大家對照政策和案例解析去看上文，更多相關(guān)資訊，敬請關(guān)注會計學堂的更新！