一次性收取管理費(fèi)怎么確定收入

答:按權(quán)責(zé)發(fā)生制,預(yù)收的管理費(fèi)用先暫記預(yù)收賬款,按期轉(zhuǎn)收入,可以約定每年開(kāi)一次票,如果提前開(kāi)票,就要提前納稅.

相關(guān)規(guī)定：

第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,保障物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益,促進(jìn)我省物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《甘肅省價(jià)格管理條例》,國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》,結(jié)合我省實(shí)際,制定本實(shí)施辦法.

第二條凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施管理的各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén),均應(yīng)遵守本實(shí)施辦法.

第三條本實(shí)施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用.

第四條政府提倡業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè);鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng),禁止價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成.

第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分級(jí)管理.省政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作,并具體負(fù)責(zé)對(duì)持有一、二級(jí)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作.市(州)政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市(州)各區(qū)(市)持有三級(jí)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作,并接受省政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督.縣級(jí)(不含縣級(jí)市、區(qū))政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)所在地持有三級(jí)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作,并接受市(州)政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督.

第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則.

第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià).普通住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他商業(yè)、工業(yè)、辦公寫(xiě)字樓、別墅等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)給予規(guī)范指導(dǎo).第八條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由省政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度等,并定期公布.成立了業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行備案制.

上述文章就一次性收取管理費(fèi)怎么確定收入的問(wèn)題列出了七條相關(guān)的規(guī)定,你看懂了嗎?如果還有其他方面的疑惑,歡迎來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站進(jìn)行提問(wèn).