個人出租房屋要交什么稅?稅率是幾?

一、出租用于居住的：

房產(chǎn)稅=租金收入*4%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收：

營業(yè)稅=租金收入*3%;

城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

二、出租用于經(jīng)營的：

房產(chǎn)稅=租金收入*12%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收：

營業(yè)稅=租金收入*5%;

城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

企業(yè)房屋租賃稅率是多少，怎么計算?

自2016年5月1日，企業(yè)房屋租賃稅率為11%，按照以下公式計算：

應(yīng)納增值稅額=租金收入(含稅)÷(1+11%)×11%-進項稅額

小規(guī)模納稅人、一般納稅人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅，不得抵扣進項稅額。

應(yīng)納增值稅額=租金收入(含稅)÷(1+5%)×5%

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條 增值稅征收率為3%(小規(guī)模納稅人)，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容，以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于個人出租房屋要交什么稅?稅率是幾的全部內(nèi)容了，若還有不懂的地方，可以聯(lián)系窗口答疑老師。