非從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)發(fā)生的土地增值稅的會計(jì)處理方法是怎樣的?

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

1.計(jì)算公式

土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

2.計(jì)算步驟

(1)計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實(shí)物收入)。

(2)計(jì)算扣除項(xiàng)目。

①取得土地使用權(quán)支付的金額;

②開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

③新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;

④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

提示：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。

(3)計(jì)算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項(xiàng)目。

(4)計(jì)算增值額÷扣除項(xiàng)目的比率。

(5)計(jì)算土地增值稅的應(yīng)納稅額。

單位出售房屋會計(jì)分錄怎么做?

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理賬戶

借 固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸 固定資產(chǎn)

取得出售款

借 銀行存款

貸 固定資產(chǎn)清理

繳納稅金：

借 固定資產(chǎn)清理

貸 應(yīng)交稅費(fèi)

結(jié)轉(zhuǎn)凈損益：

借 營業(yè)外收入

貸 固定資產(chǎn)清理

非從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)發(fā)生的土地增值稅的會計(jì)處理方法是怎樣的，本文中關(guān)于土地增值稅會計(jì)分錄小編已經(jīng)介紹完畢了,如果你們還有其他的疑問,歡迎點(diǎn)擊會計(jì)學(xué)堂的窗口咨詢專業(yè)的會計(jì)老師.