租房合同提前解除房產稅如何交

房產稅是對房屋所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總結算，可以按月或季申報后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務局受理。

地產公司取得的違約金收入應按“服務業(yè)”稅目中的“租賃”項目補繳營業(yè)稅。稅務機關應對其補征稅款、滯納金，并進行告知處以50℅以上，五倍以下的罰款。

根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅以房屋為征稅對象，分別以“房產原值”和
“房租收入”為計稅依據(jù)。該房地產公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關，而是基于對方違約而取得的賠償，不涉及房產稅。

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》相關規(guī)定：單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅。

其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。

案例：

查局在對某房地產公司檢查時發(fā)現(xiàn)該公司與xx工業(yè)企業(yè)簽訂協(xié)議，將其未售出商鋪租給xx工業(yè)企業(yè)使用，協(xié)議約定租期5年，每提前一年解除合同支付對方15萬元違約金，現(xiàn)承租方要求與該房地產公司解除合約，并賠償45萬元。該筆業(yè)務房地產公司未作納稅申報。

該房地產公司取得的違約金收入應按“服務業(yè)”稅目中的“租賃”項目補繳營業(yè)稅。稅務機關應對其補征稅款、滯納金，并進行告知處以50℅以上，五倍以下的罰款。

會計學堂整理的租房合同提前解除房產稅如何繳納的內容以上已經全部講述完畢，觀點很明確，就是不需要繳納房產稅，但增值稅需要繳納，如果認為內容有誤，可以咨詢。