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自建廠房租用的設(shè)備怎么做賬?
企業(yè)自建的廠房與機(jī)器設(shè)備岀租會(huì)計(jì)處理：
1、取得租金收入是時(shí)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2、出租的廠房與機(jī)器設(shè)備計(jì)提折舊時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：累計(jì)折舊(機(jī)器設(shè)備計(jì)提的折舊額)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(廠房計(jì)提的折舊額)
自建廠房應(yīng)交什么稅?
自建廠房，廠房自用，無需繳納稅金。
自建廠房后出售的，要繳納自建環(huán)節(jié)的建筑業(yè)營業(yè)稅和銷售環(huán)節(jié)的銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。
自建營業(yè)稅=自建成本*(1+10%)*3%
銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅=銷售金額*5%
城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅額*適用稅率(市區(qū)7%，郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%)
教育費(fèi)附加=營業(yè)稅額*3%
地方教育費(fèi)附加=營業(yè)稅額*1%左右(視地方稅率而定)
上述營業(yè)稅額=自建營業(yè)稅額+銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅額
另外，銷售廠房的收益要和企業(yè)其它所得合并，按企業(yè)適用稅率繳納企業(yè)所得稅。
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