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國有資產(chǎn)土地出讓金如何做賬?
1、房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：
借：開發(fā)成本---土地成本
貸：銀行存款
土地成本，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi)，而不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。這樣，在土地使用到期時，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購置同等效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn)。
2、非房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：
借：無形資產(chǎn)---土地使用權(quán)
貸：銀行存款
企業(yè)支付的土地出讓金怎樣入賬?
一是要看原來國有企業(yè)土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權(quán)代價(費(fèi)用)。如果支付了相應(yīng)的費(fèi)用，這部分費(fèi)用就應(yīng)該作為無形資產(chǎn)入賬。土地出讓金是否計(jì)入所建固定資產(chǎn)原值問題。
根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定，實(shí)行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無形資產(chǎn)”科目核算;企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“開發(fā)成本”科目核算。
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