預(yù)交土地增值稅稅率是3%是嗎

答：根據(jù)國家稅務(wù)總局文件精神，我省(湖南省)預(yù)征率調(diào)整為：

1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%;

2.非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅(含車庫等)2%;

3.別墅、寫字樓、營業(yè)用房等3%;

4.單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5%;

5.對房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建造其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計稅;同時不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策。

什么是土地增值稅預(yù)征?

在我國現(xiàn)行中央地方財政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實行“預(yù)征+清算”的管理模式。

在項目銷售階段，按月或季度以申報收入預(yù)征土地增值稅;在項目售完之后，再按照實際銷售收入所得，清算應(yīng)納所得稅額。

國家稅務(wù)總局在昨日通知中表示，正在研究預(yù)征率調(diào)整與房價上漲的掛鉤機制，“改變部分地區(qū)預(yù)征率偏低，與房價快速上漲不匹配情況?！卑凑兆蛉胀ㄖ螅Ｕ闲宰》客?，今后東部地區(qū)省份土地增值稅預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)不得低于1.5%，西部地區(qū)不得低于1%。

預(yù)交土地增值稅稅率是3%是嗎?如果對這個問題的解答還有誤解的各位會計們，注意不是3%，而是1.5%。好了，本篇內(nèi)容已經(jīng)解答完畢了，感謝閱讀!