房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括哪些?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用.就其用途來(lái)說(shuō),大致可分為三部分:

1.土地、土建及設(shè)備費(fèi)用.

2.配套及其他收費(fèi)支出.

3.管理費(fèi)用和籌資成本.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的項(xiàng)目:

1、開(kāi)發(fā)直接成本包括:土地開(kāi)發(fā)成本、房屋開(kāi)發(fā)成本、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本及代建工程開(kāi)發(fā)成本;

2、間接成本包括:工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷、利息支出及其他費(fèi)用等.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及核算軟件備案報(bào)告書所填列的:

1,成本核算方法:

材料成本采用加權(quán)平均法

成本核算采用作業(yè)成本法

2,會(huì)計(jì)報(bào)表;

資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表.

3,財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度:

小企業(yè)會(huì)計(jì)制度

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包括哪些?一般包括土地土建相關(guān)費(fèi)用和一般的管理制造費(fèi)用.歡迎登陸會(huì)計(jì)學(xué)堂.