不動(dòng)產(chǎn)是按照什么來(lái)計(jì)提折舊?

房產(chǎn)計(jì)提折舊的方法如下:

(1)折舊年限20年,殘值率5%.

(2)折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12

房屋折舊怎么算?

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年.

房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類(lèi)的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法,即定額折舊法.

其計(jì)算公式為:年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限

土地屬于無(wú)形資產(chǎn),要做攤銷(xiāo).

(1)根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第十二條所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn),是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn),包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商譽(yù)等.第六十七條無(wú)形資產(chǎn)按照直線(xiàn)法計(jì)算的攤銷(xiāo)費(fèi)用,準(zhǔn)予扣除.無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)年限不得低于10年.作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷(xiāo).

(2)攤銷(xiāo)公式

年攤銷(xiāo)額=無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷(xiāo)年限

月攤銷(xiāo)額=年攤銷(xiāo)額/12

以上是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)是按照什么來(lái)計(jì)提折舊的全部介紹,大家看完后都清楚了嗎?其實(shí)這個(gè)問(wèn)題并不復(fù)雜,只要弄明白相關(guān)的概念問(wèn)題就迎刃而解了.獲取更多精彩的財(cái)務(wù)知識(shí),敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新.