老板將個人住房當(dāng)做公司辦公場所用怎么入賬?

一、無償租賃

1、需要簽訂無償房屋租賃合同，明列水電費(fèi)有租房戶承擔(dān)。

2、有合同的租賃費(fèi)和水電費(fèi)可以入賬。計入管理費(fèi)用--辦公費(fèi)--租賃費(fèi)和管理費(fèi)用--辦公費(fèi)--水電費(fèi)用(三級科目)中。

3、憑證后需要附上雙方的合同原件或復(fù)印件依據(jù)。

這種方法，稅務(wù)局是否認(rèn)可，有待商榷，建議咨詢相關(guān)稅務(wù)局。

二、有償租賃

在開具租賃發(fā)票的時候，把水電費(fèi)也加到房屋的租賃發(fā)票中，然后據(jù)以稅前列支。

這種方法肯定稅務(wù)局認(rèn)可，只不過得多交稅。

老板將個人住房當(dāng)做公司辦公場所用怎么繳稅?

根據(jù)《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規(guī)定，公司的法人無償提供自己的房屋作為辦公場所，應(yīng)繳房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)余值按1.2%的稅率計算，由使用人代繳。

按照《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，你應(yīng)按下列方法繳稅：

1、房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)×1.2%

房產(chǎn)原值按照賬面“固定資產(chǎn)”上記載的原值或造價計算，扣除標(biāo)準(zhǔn)按原值的10%到30%不等，具體按照地方政策。

2、納稅時間：每年7月1日到7月31日，繳納當(dāng)年度的房產(chǎn)稅。

有些地方為方便征管，就把納稅人的應(yīng)納房產(chǎn)稅計稅金額分?jǐn)倿?2個月，并于每月定額扣除。(一般只對定額業(yè)戶)。

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