暫免土地增值稅需要計(jì)提嗎?

為進(jìn)一步扶持小微企業(yè)發(fā)展,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),自2013年8月1日起,對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人中月銷售額不超過(guò)2萬(wàn)元的企業(yè)或非企業(yè)性單位,暫免征收增值稅;對(duì)營(yíng)業(yè)稅納稅人中月?tīng)I(yíng)業(yè)額不超過(guò)2萬(wàn)元的企業(yè)或非企業(yè)性單位,暫免征收營(yíng)業(yè)稅.小微企業(yè)在取得銷售收入時(shí),應(yīng)當(dāng)按照稅法的規(guī)定計(jì)算應(yīng)交增值稅,并確認(rèn)為應(yīng)交稅費(fèi),在達(dá)到《通知》規(guī)定的免征增值稅條件時(shí),將有關(guān)應(yīng)交增值稅轉(zhuǎn)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入.

小微企業(yè)滿足《通知》規(guī)定的免征營(yíng)業(yè)稅條件的,所免征的營(yíng)業(yè)稅不作相關(guān)會(huì)計(jì)處理.  小微企業(yè)對(duì)本規(guī)定施行前免征增值稅和營(yíng)業(yè)稅的會(huì)計(jì)處理,不進(jìn)行追溯調(diào)整.

房地產(chǎn)企業(yè)以房投資,可以暫免征收土地增值稅嗎?

不可以, 政策 5號(hào)文規(guī)定,上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè).此前,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))第五條規(guī)定,對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股投資或聯(lián)營(yíng)的,凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資和聯(lián)營(yíng)的,均不適用財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)文件第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定.5號(hào)文發(fā)布后,該條同樣被廢止,但是"暫不征收"這樣一種特殊的土地增值稅政策依然對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)"緊關(guān)"大門.

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