出租房屋的收入需要與工資合并交個稅嗎?

根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，出租房屋取得的收入應(yīng)作為財產(chǎn)租賃所得，依法交納個人所得稅。

目前房屋租賃所獲得的收入應(yīng)納個人所得稅額的計算方法是：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。

在個人所得稅法中，房屋租賃所獲得的收入屬于個人所得稅征收內(nèi)容的財產(chǎn)租賃所得，需要繳納個人所得稅，自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征收個人所得稅。應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計算，房租租賃所得的收入以一個月為單位進行計算：

房租收入不超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=房租收入一準予扣除項目費用-修繕費用-800;

房租收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=[房租收入-準予扣除項目費用-修繕費用]×(1--20%)。

準予扣除的項目費用包括出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加等。

單位租房給職工住需要交納個稅嗎?

嚴格來說，要交個稅的。為員工租房，屬于員工福利。

《個人所得稅法實施條例》中明確的：“工資、薪金所得，是指個人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得?！敝卑锥鴱V義的來理解工資薪金所得，就是“個人因工作而獲得的所有收入”。而這個收入中用來消暑的部分便是高溫補貼，用來療休養(yǎng)的部分便是旅游補貼，用來給手機充值、給家里固定電話付費的部分便是通訊補貼，用來購買交通卡、給私車加油的部分便是交通補貼等等。

國家稅務(wù)總局曾經(jīng)下文強調(diào)關(guān)于交通、通訊補貼和旅游費、高溫費、甚至是發(fā)放實物也要征收個人所得稅。

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