出售固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)處置一般通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目進(jìn)行核算。

1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出

借:固定資產(chǎn)清理(此數(shù)據(jù)=資產(chǎn)原值-折舊)

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)--**汽車(chē)

2、收現(xiàn)金

借:現(xiàn)金

貸:固定資產(chǎn)清理

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(此注計(jì)提增值稅時(shí)需注意稅率,銷(xiāo)售2009年1月1日前的舊資產(chǎn)是按簡(jiǎn)易征收辦法計(jì)提的)

3、結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)清理凈損益

如果是收益

借:固定資產(chǎn)清理

貸:營(yíng)業(yè)外收入

如果是損失

借:營(yíng)業(yè)外支出

貸:固定資產(chǎn)清理

4、取得清理收入，

借：銀行存款，

貸：固定資產(chǎn)清理，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。

5、發(fā)生清理支出，

借：固定資產(chǎn)清理，

貸：銀行存款等科目。

6.清理凈損益

（1）固定資產(chǎn)清理完成后的凈損失

借：營(yíng)業(yè)外支出【報(bào)廢、毀損造成的收益】

資產(chǎn)處置損益【出售損失】

貸：固定資產(chǎn)清理

其中：資產(chǎn)處置損益，反映企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)（金融工具、長(zhǎng)期股權(quán)投資和投資性房地產(chǎn)除外）或處置組時(shí)確認(rèn)的處置利得或損失，以及處置未劃分為持有待售的固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)而產(chǎn)生的處置利得或損失。

（2）固定資產(chǎn)清理完成后的凈收益

借：固定資產(chǎn)清理

貸：資產(chǎn)處置損益【出售收益】

營(yíng)業(yè)外收入【報(bào)廢、毀損造成的收益】

出售固定資產(chǎn)需要注意什么？

出售固定資產(chǎn)時(shí)，?需要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：?

評(píng)估固定資產(chǎn)：?在出售前，?首先需要對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，?了解其實(shí)際狀況、?市場(chǎng)價(jià)值以及潛在買(mǎi)家。?評(píng)估可以由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或內(nèi)部評(píng)估團(tuán)隊(duì)完成。?

清理固定資產(chǎn)：?出售前需要對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清理，?包括修復(fù)或更換損壞的部件、?清理資產(chǎn)上的雜物、?拆除不需要的附件等，?以提高售價(jià)和減少潛在買(mǎi)家對(duì)資產(chǎn)狀況的擔(dān)憂。?

發(fā)布出售信息：?通過(guò)公司內(nèi)部公告、?專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站或社交媒體等渠道發(fā)布出售信息，?清晰說(shuō)明資產(chǎn)的狀況、?用途、?優(yōu)點(diǎn)和價(jià)格等信息，?并提供聯(lián)系方式和接收買(mǎi)家詢問(wèn)的渠道。?

接待買(mǎi)家并協(xié)商價(jià)格：?接待買(mǎi)家的咨詢并協(xié)商價(jià)格，?了解買(mǎi)家的需求和預(yù)算，?與其進(jìn)行詳細(xì)的溝通，?如果買(mǎi)家對(duì)價(jià)格有異議，?可以與其進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成共識(shí)。?

簽訂合同并完成交易：?當(dāng)買(mǎi)家確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向后，?需要與其簽訂合同并完成交易，?合同中需要詳細(xì)說(shuō)明資產(chǎn)的狀況、?價(jià)格、?交付時(shí)間、?付款方式等細(xì)節(jié)。?

記錄交易并更新固定資產(chǎn)清單：?交易完成后，?需要記錄交易并更新固定資產(chǎn)清單，?方便公司進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和跟蹤資產(chǎn)變化。?

賬務(wù)處理：?出售固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理包括將賣(mài)出的固定資產(chǎn)從賬面轉(zhuǎn)出，?出售取得的收入如果大于賬面價(jià)值則計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，?反之則計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。?同時(shí)，?需要注銷(xiāo)已出售固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值及其相關(guān)的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備。?

涉稅問(wèn)題：?根據(jù)相關(guān)法規(guī)，?出售固定資產(chǎn)時(shí)涉及稅金的處理，?納稅人銷(xiāo)售舊貨（?包括舊貨經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售舊貨和納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的應(yīng)稅固定資產(chǎn)）?一律按4%的征收率減半征收增值稅，?不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。?

綜上所述，?出售固定資產(chǎn)需要注意從準(zhǔn)備到完成交易的整個(gè)流程，?包括評(píng)估、?清理、?發(fā)布信息、?接待買(mǎi)家、?簽訂合同、?記錄交易以及相關(guān)的賬務(wù)處理和稅務(wù)問(wèn)題。?

本文詳細(xì)介紹了出售固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理怎么做，同時(shí)也講述了出售固定資產(chǎn)需要注意什么。出售固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的具體制作方法應(yīng)如本文所講。出售固定資產(chǎn)需要注意的內(nèi)容包括評(píng)估固定資產(chǎn)、清理固定資產(chǎn)、發(fā)布出售信息、接待買(mǎi)家并協(xié)商價(jià)格、簽訂合同并完成交易、記錄交易并更新固定資產(chǎn)清單等等。