投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理

投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn).當(dāng)企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí),需要進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理.

投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理步驟:

1、確認(rèn)處置收入:企業(yè)應(yīng)將處置投資性房地產(chǎn)收到的款項(xiàng)確認(rèn)為收入,并記錄在"銀行存款"或"應(yīng)收賬款"等科目中.

2、結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本:企業(yè)應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到"其他業(yè)務(wù)成本"科目中.賬面價(jià)值通常包括投資性房地產(chǎn)的原始購(gòu)買(mǎi)成本、折舊和攤銷等.

3、確認(rèn)損益:在結(jié)轉(zhuǎn)成本的同時(shí),企業(yè)應(yīng)將處置收入減去成本后的凈額確認(rèn)為當(dāng)期損益,并記錄在"其他業(yè)務(wù)收入"和"其他業(yè)務(wù)成本"科目中.

4、調(diào)整稅金:如果處置投資性房地產(chǎn)涉及到了相關(guān)稅金的繳納,企業(yè)還應(yīng)將稅金記錄在相應(yīng)的稅金科目中.

取得投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么入賬?

(1)外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)時(shí),

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

(2)自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量時(shí),

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

(3)內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)時(shí),

借:投資性房地產(chǎn)(成本模式)

投資性房地產(chǎn)--成本(公允價(jià)值模式)

公允價(jià)值變動(dòng)損益

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸:開(kāi)發(fā)成本(賬面余額)

資本公積--其他資本公積

成本模式下:

借:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式下:

借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

累計(jì)折舊

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方余額情況下)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

資本公積--其他資本公積

投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理怎么做?通過(guò)上文匯總的相關(guān)介紹資料學(xué)習(xí),大家應(yīng)該都知道在企業(yè)中投資性房地產(chǎn)的處置,相關(guān)的科目就需要通過(guò)銀行存款和應(yīng)收賬款的科目入賬;如果是投資性房地產(chǎn)造成的損失部分,那么則是可以按照其他業(yè)務(wù)收入等科目來(lái)做賬的;相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)小編老師已經(jīng)在上文內(nèi)容都有提及的,如果你們還有什么會(huì)計(jì)問(wèn)題,都可以來(lái)本網(wǎng)站上免費(fèi)搜索學(xué)習(xí)、