城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是什么

在此,我們必須明確指出,土地使用稅的計(jì)稅基礎(chǔ)在于納稅人真正占據(jù)和利用的土地面積,這也是稅務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)際統(tǒng)計(jì)并核算應(yīng)納稅款的主要依據(jù).換句話說,稅務(wù)部門將基于納稅人實(shí)際占用的土地范圍,依照現(xiàn)行法規(guī)所設(shè)定的稅額標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行精確地計(jì)算應(yīng)繳納的稅款數(shù)值,向納稅人直接收取土地使用稅.

然而,值得注意的是,納稅人實(shí)際占用的土地面積并非單一的數(shù)字,而是通過以下多項(xiàng)方法予以確定.

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條

土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.

第二條

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅.前款所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人.

第三條

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.

前款土地占用面積的組織測(cè)量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定.

第五條

省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度.市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn).

《關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》第五條

土地使用權(quán)共有的各方,應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例,分別計(jì)算繳納土地使用稅.

第六條

納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積,尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積.

第十條

國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地,是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地.

事業(yè)單位自用的土地,是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地.

宗教寺廟自用的土地,是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地.

公園、名勝古跡自用的土地,是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地.

以上單位的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用地,不屬于免稅范圍,應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅.

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條

房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.

城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算?

1、土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積,依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收.其計(jì)算公式為:

(1)年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額

(2)月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12

(3)同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的,由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例,分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

2、相關(guān)法律規(guī)定:《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條規(guī)定:

省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度.

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn).

以上詳細(xì)介紹了城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是什么,也介紹了城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象應(yīng)如本文所講.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算方法應(yīng)該是年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額.