新準(zhǔn)則售后回租會計處理

2023-10-09 17:49 來源：網(wǎng)友分享
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售后回租是一種融資方式，企業(yè)將固定資產(chǎn)賣給融資租賃公司，然后再租回使用。新準(zhǔn)則對售后回租的會計處理有明確規(guī)定，包括出售環(huán)節(jié)和回租環(huán)節(jié)的處理方式。出售環(huán)節(jié)需要確認(rèn)收入和成本，計算利潤或損失，出售價格應(yīng)以公允價值為基準(zhǔn)?；刈猸h(huán)節(jié)需要根據(jù)租賃性質(zhì)判斷是經(jīng)營租賃還是融資租賃，并進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。新準(zhǔn)則的目的是防止企業(yè)通過售后回租進(jìn)行財務(wù)操縱。

新準(zhǔn)則售后回租會計處理

售后回租是一種常見的融資方式，即企業(yè)將自有的固定資產(chǎn)出售給融資租賃公司，然后再以租賃的方式租回使用。這種方式可以使企業(yè)在保持固定資產(chǎn)使用權(quán)的同時，獲得資金。新準(zhǔn)則對售后回租的會計處理有明確的規(guī)定。

首先，出售環(huán)節(jié)的會計處理。企業(yè)將固定資產(chǎn)出售給融資租賃公司，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)出售收入和成本，計算出售利潤或損失。出售收入應(yīng)當(dāng)按照公允價值計量，如果出售價格高于公允價值，超過部分應(yīng)當(dāng)作為融資費用在租賃期間攤銷；如果出售價格低于公允價值，差額應(yīng)當(dāng)立即確認(rèn)為損失。

其次，回租環(huán)節(jié)的會計處理。企業(yè)以租賃的方式租回固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃性質(zhì)判斷是經(jīng)營租賃還是融資租賃。如果是經(jīng)營租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期間按直線法攤銷租賃費用；如果是融資租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃開始時確認(rèn)租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)，然后在租賃期間分別計提租賃負(fù)債的利息和租賃資產(chǎn)的折舊。

拓展知識：新準(zhǔn)則對于售后回租的會計處理，主要是為了防止企業(yè)通過售后回租的方式進(jìn)行財務(wù)操縱。例如，企業(yè)可能通過高價出售固定資產(chǎn)，然后以低價租回，從而虛增利潤。新準(zhǔn)則通過規(guī)定出售價格應(yīng)當(dāng)以公允價值為基礎(chǔ)，以及超過公允價值部分應(yīng)當(dāng)作為融資費用攤銷，有效地防止了這種財務(wù)操縱。

固定資產(chǎn)
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    你好，下面有詳細(xì)分析你看下 新租賃準(zhǔn)則下售后回租的會計處理 新租賃準(zhǔn)則對售后租回交易進(jìn)行了規(guī)范。 第五十條規(guī)定承租人和出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》的規(guī)定，評估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售。 第五十一條規(guī)定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與所保留使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失；出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其他適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計處理，并根據(jù)本準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計處理。 如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，則企業(yè)應(yīng)當(dāng)將低于市場價格的款項作為預(yù)付租金進(jìn)行會計處理，將高于市場價格的款項作為出租人向承租人提供的額外融資進(jìn)行會計處理。同時，按照公允價值調(diào)整相關(guān)銷售利得和損失。 第五十二條規(guī)定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，同時確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融負(fù)債進(jìn)行會計處理；出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。 《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第16 號——租賃》第98段指出，若主體（賣方兼承租人）將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他主體（買方兼出租人），并從買方兼出租人處租回該項資產(chǎn)，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應(yīng)按照第99—103 段的規(guī)定對轉(zhuǎn)讓合同和租賃進(jìn)行會計處理。 第99段規(guī)定，主體應(yīng)按照《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第15 號》中關(guān)于確定何時滿足履約義務(wù)的規(guī)定，以確定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否應(yīng)作為銷售該項資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。 第100段規(guī)定，若賣方兼承租人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)符合《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第15 號》作為資產(chǎn)銷售進(jìn)行會計處理的要求，則：（1）賣方兼承租人應(yīng)按其保留的與使用權(quán)有關(guān)的資產(chǎn)的原賬面金額的比例計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)。因此，賣方兼承租人應(yīng)僅對轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)的利得或損失金額；（2）買方兼出租人應(yīng)根據(jù)適用準(zhǔn)則對資產(chǎn)的購買進(jìn)行會計處理，并根據(jù)本準(zhǔn)則的出租人會計要求對租賃進(jìn)行處理。 第101 段規(guī)定，若資產(chǎn)出售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不等，或未按市場價格收取租賃付款額，則主體應(yīng)做出如下調(diào)整以按公允價值計量銷售收益：（1）低于市價的款項應(yīng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會計處理；（2）并且高于市價的款項應(yīng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會計處理。 第102段規(guī)定，主體在按照第101 段規(guī)定計量潛在調(diào)整時，應(yīng)基于以下兩者中更易于確定的項目：（1）銷售對價的公允價值與資產(chǎn)公允價值之間的差額；（2）以及租賃合同中付款額的現(xiàn)值與按租賃市價計算的付款額現(xiàn)值之間的差額。 第103段規(guī)定，若賣方承租人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不符合《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第15 號》作為資產(chǎn)銷售進(jìn)行會計處理的要求，則：（1）賣方兼承租人應(yīng)繼續(xù)確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，同時確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債。承租人應(yīng)按照《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第9號》對金融負(fù)債進(jìn)行會計處理。（2）買方兼出租人不應(yīng)確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，但應(yīng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融資產(chǎn)。承租人應(yīng)按照《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第9號》對金融資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。 三、新租賃準(zhǔn)則下售后租回交易的會計處理示例 （一）示例的背景和分析 1.背景。主體（賣方兼承租人）以現(xiàn)金1 000 000元的價格向另一主體（買方兼出租人）出售一棟建筑物。交易前，該建筑物的賬面成本是 500 000元。同時，賣方兼承租人與買方兼出租人簽訂了合同，取得了該建筑物18 年的使用權(quán)，年付款額為60 000元，于每年年末支付。賣方兼承租人與買方兼出租人將交易作為售后租回交易進(jìn)行會計處理。本示例不考慮初始直接費用。該建筑物在銷售當(dāng)日的公允價值為 900 000元。賣方兼承租人可直接確定租賃內(nèi)含年利率為4.5%。買方兼出租人將該建筑物的租賃分類為經(jīng)營租賃。承租人對其固定資產(chǎn)采用直線法計提折舊。 2.分析：分以下兩種情況進(jìn)行會計處理。 （1）如果根據(jù)交易的條款和條件，按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》的規(guī)定賣方兼承租人轉(zhuǎn)讓建筑物屬于銷售。則： 由于該建筑物的銷售對價高于公允價值，按照新租賃準(zhǔn)則第五章售后租回交易中第五十一條規(guī)定，應(yīng)將高于市場價格的款項作為出租人向承租人提供的額外融資進(jìn)行會計處理。同時，按照公允價值調(diào)整相關(guān)銷售利得和損失，所以賣方兼承租人與買方兼出租人進(jìn)行了調(diào)整，以按照公允價值計量銷售利得。超額售價100 000元（1 000 000-900 000）作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行確認(rèn)。 賣方兼承租人可直接確定租賃內(nèi)含年利率為4.5%。年付款額現(xiàn)值（18 期付款額60 000 按每年4 .5% 進(jìn)行折現(xiàn)）為729 600元，其中，100 000元與額外融資相關(guān)， 629 600元與租賃相關(guān)，分別對應(yīng)18 期付款額8 223.7元（60 000×100 000/729 600）和51 776.3元（60 000×629 600/729 600）。 出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其他適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計處理。 （2）如果根據(jù)交易的條款和條件，按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》的規(guī)定賣方兼承租人轉(zhuǎn)讓建筑物不屬于銷售。則： 按照新租賃準(zhǔn)則第五章售后租回交易中第五十二條規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，同時確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融負(fù)債進(jìn)行會計處理；出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。 （二）賣方兼承租人的會計處理 1.屬于銷售。按照新租賃準(zhǔn)則第五章售后租回交易中第五十一條規(guī)定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與所保留使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。 在租賃期開始日，賣方兼承租人按原資產(chǎn)賬面價值中與所保留使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，即349 777.8元，計算方法如下：500 000（該建筑物的賬面金額）÷ 900 000（該建筑物的公允價值）×629 600（18年使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值）。 賣方兼承租人僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得，即240 355元，計算方法如下：出售該建筑物的利得為400 000元（900 000-500 000），其中，279 822.2元（400 000÷900 000×629 600）與賣方兼承租人保留的該建筑物使用權(quán)相關(guān)；120 177.8 元［400 000 ÷900 000 ×（900 000–629 600）］與轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利相關(guān)。 在租賃期開始日，賣方兼出租人對該交易進(jìn)行如下會計處理： 借：固定資產(chǎn)清理 500 000 貸：固定資產(chǎn) 500 000 借：銀行存款 1 000 000.0 使用權(quán)資產(chǎn) 349 777.8 貸：固定資產(chǎn)清理 500 000.0 長期應(yīng)付款 729 600.0 資產(chǎn)處置損益 120 177.8 第一年年末：賣方兼出租人的會計處理： 借：財務(wù)費用 （729 600×4.5%）32 832 長期應(yīng)付款 27 168 貸：銀行存款 60 000 借：制造費用等 （349 777.8/18）19 432.1 貸：累計折舊 19 432.1 第二年年末，賣方兼出租人的會計處理： 借：財務(wù)費用［（729 600-27 168）×4.5%］31 609.44 長期應(yīng)付款 28 390.56 貸：銀行存款 60 000.00 借：制造費用等 （349 777.8/18）19 432.1 貸：累計折舊 19 432.1 以后16年以此類推。 2.不屬于銷售。按照新租賃準(zhǔn)則第五章售后租回交易中第五十二條規(guī)定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，同時確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融負(fù)債進(jìn)行會計處理。 該示例中售后租回交易不屬于銷售的情況下，承租人應(yīng)將收到的款項確認(rèn)為長期應(yīng)付款，且承租人每年年末償還60 000元。適用利率計算如下： 1 000 000=60 000×（P/A，i，18） （P/A，i，18）=16.667 （P/A，1%，18）=16.3983 （P/A，0.8%，18）=16.702 插值法求出i=0.8232%。 承租人的會計處理如下： 收到出售款時： 借：銀行存款 1 000 000 貸：長期應(yīng)付款 1 000 000 第1年年末： 借：財務(wù)費用 （1 000 000×0.8232%）8 232 長期應(yīng)付款 51 768 貸：銀行存款 60 000 第2年年末： 借：財務(wù)費用［（1 000 000-51 768）×0.8232%］7 805.8 長期應(yīng)付款 52 194.2 貸：銀行存款 60 000 第3年至第17年以此類推，最后一年倒擠。 （三）買方兼出租人的會計處理 1.屬于銷售。按照新租賃準(zhǔn)則第五章售后租回交易中第五十一條規(guī)定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其他適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計處理，并根據(jù)本準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計處理。出租人將該租賃分類為經(jīng)營租賃，買方兼出租人的會計處理如下。 租賃開始日： 借：固定資產(chǎn) 900 000 長期應(yīng)收款 100 000 貸：銀行存款 1 000 000 第1年年末： 借：銀行存款 60 000.0 貸：租賃收入 51 776.3 財務(wù)費用 （100 000×4.5%）4 500.0 長期應(yīng)收款 （8 223.7-4 500）3 723.7 第2年年末： 借：銀行存款 60 000 貸：租賃收入 51 776.3 財務(wù)費用［（100 000-3 723.7）×4.5%］4 332.4 長期應(yīng)收款 （8 223.7-4 332.4）3 891.3 第3年至第17年以此類推，最后一年倒擠。 2.不屬于銷售。按照新租賃準(zhǔn)則第五章售后租回交易中第五十二條規(guī)定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售的，出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。承租人的會計處理如下。 支付購買款時： 借：長期應(yīng)收款 1 000 000 貸：銀行存款 1 000 000 第1年年末： 借：銀行存款 60 000 貸：財務(wù)費用 8 232 長期應(yīng)收款 51 768 第2年年末： 借：銀行存款 60 000.0 貸：財務(wù)費用 7 805.8 長期應(yīng)收款 52 194.2 第3年至第17年以此類推，最后一年倒擠。 四、實務(wù)中存在的問題及注意事項 實務(wù)中對于售后回租交易是否屬于銷售的判斷是一大重點。企業(yè)應(yīng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》的規(guī)定，評估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售。如果售后回租交易屬于銷售，承租人僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失（而不是全額確認(rèn)出售資產(chǎn)的利得或損失），且承租人按出售資產(chǎn)的原賬面價值為基礎(chǔ)計算確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)（而不是按公允價值為基礎(chǔ)計算使用權(quán)資產(chǎn)）。如果售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售，則承租人將收到出售價款確認(rèn)金融負(fù)債，出租人將支付的價款確認(rèn)為金融資產(chǎn)。 如果售后回租交易屬于銷售，會計處理的關(guān)鍵是計算使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值和計入利得的金額。公允價值與賬面價值之間的差額中未租回的部分為承租人轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利的部分，確認(rèn)相關(guān)利得或損失，上例中公允價值與賬面價值之間的差額為400 000元（900 000-500 000），該40萬元差額中未租回部分的比例為（900 000-629 600）/900 000，所以確認(rèn)的利得為120 177.8元［400 000×（900 000-629 600）/900 000］。使用權(quán)資產(chǎn)根據(jù)出售資產(chǎn)的原賬面價值為基礎(chǔ)確認(rèn)，因為使用權(quán)資產(chǎn)是承租人出售資產(chǎn)交易中出售后又租回的部分，該部分權(quán)利在承租人手里，未發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以仍以賬面價值為基礎(chǔ)確認(rèn)。示例中售后租回的資產(chǎn)原賬面價值為500 000元，出售后又租回的比例為629 600/900 000，所以承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)以賬面價值為基礎(chǔ)計算的結(jié)果為500 000×629 600/900 000=349 777.8（元）。分錄如下： 借：銀行存款 1 000 000.0 使用權(quán)資產(chǎn) 349 777.8 貸：固定資產(chǎn)清理 500 000.0 長期應(yīng)付款 729 600.0 資產(chǎn)處置損益 120 177.8 有人對上述分錄不理解為什么借貸相等，在這里解釋如下： 首先借方銀行存款100萬元等于公允價值90萬元加上10萬元，未來付款額的現(xiàn)值為729 600元，729 600元中有10萬元屬于承租人因多賣了10萬元，而后租回時又多付的10萬元。所以729 600元拆分為10萬元加上629 600元，因此借方10萬元和貸方10萬元借貸相等。也就是如果承租人將該資產(chǎn)賣給出租人90萬元的話，那么租回后未來付款額的現(xiàn)值應(yīng)為629 600元。 第二步，將借方銀行存款90萬元拆成50萬元的賬面價值加上40萬元，該50萬元的賬面價值與固定資產(chǎn)清理50萬元，借貸相等。 第三步，將借方銀行存款中經(jīng)第二步拆分后剩余的40萬元拆成400 000×629 600/900 000和400 000×（900 000-629 600）/900 000兩部分，貸方資產(chǎn)處置損益為400 000×（900 000-629 600）/900 000。所以借方銀行存款金額中的400 000×（900 000-629 600）/900 000與貸方資產(chǎn)處置損益借貸相等。 第四步，將借方銀行存款中經(jīng)第三步拆分后剩余的400 000×629 600/900 000和借方使用權(quán)資產(chǎn)500 000×629 600/900 000相加，得到629 600元與長期應(yīng)付款中扣除10萬元后的629 600元借貸相等。 答

  • 融資租賃售后回租業(yè)務(wù)，按新準(zhǔn)則的賬務(wù)處理 問

    融資租賃會計分錄： 借：固定資產(chǎn)---融資租賃 貸：其他應(yīng)付款 承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費用 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)? 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務(wù)費用 貸：未確認(rèn)融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務(wù)費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時，支付購價時： 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。 答

  • 新準(zhǔn)則融資租賃會計處理？ 問

    融資租賃資產(chǎn)會計處理 1、租賃開始日 租賃期開始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。應(yīng)注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應(yīng)當(dāng)計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂疲擁椯Y產(chǎn)預(yù)期能夠給承租人帶來經(jīng)濟(jì)利益，按照實質(zhì)重于形式的會計信息質(zhì)量要求，對該資產(chǎn)應(yīng)視同承租人自己的資產(chǎn)管理。 未確認(rèn)融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)偂３凶馊藨?yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認(rèn)當(dāng)期的融資費用。 未確認(rèn)融資費用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實際利率=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費用余額)×實際利率 2、租賃資產(chǎn)折舊的計提 因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對該資產(chǎn)計提折舊。 (1)折舊政策 承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。 應(yīng)注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。 (2)折舊期間 如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。 3、租賃期屆滿 (1)返還租賃資產(chǎn) 如果存在承租人擔(dān)保余值 借：長期應(yīng)付款(擔(dān)保余值) ? ? ? 累計折舊 ?貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 如果不存在承租人擔(dān)保余值 借：累計折舊 ?貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) (2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會計處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。 (3)留購續(xù)租租賃資產(chǎn) 借：長期應(yīng)付款(購買價款) ?貸：銀行存款 借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等 ?貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 答

  • 新舊收入準(zhǔn)則對于銷售退回的不同會計處理 問

    新舊收入準(zhǔn)則對于銷售退回的會計處理是有一定的不同的。根據(jù)新的收入準(zhǔn)則，如果發(fā)生了銷售退貨，企業(yè)應(yīng)在收到支付時將收入減去退貨金額，然后在銷售退貨的憑證上顯示出扣除的金額；如果支付金額不足以抵消退貨金額，則應(yīng)為公司準(zhǔn)備一張借方金額大于貸方金額的憑證。根據(jù)舊的收入準(zhǔn)則，如果收到顧客的退貨，公司應(yīng)在銷售憑證發(fā)生時就應(yīng)將此項收入減去退貨金額，并在銷售憑證上顯示出扣除的金額；另外，如果客戶退款小于或等于退貨總金額，企業(yè)需要填寫一張借方金額大于貸方金額的憑證，以表明該項收款尚未全部收回。 拓展知識：在處理退貨的會計處理中，應(yīng)該特別注意的是，當(dāng)企業(yè)收到退貨時，倉庫應(yīng)及時更新庫存，財務(wù)部門也應(yīng)及時更新會計記錄，以確保數(shù)據(jù)一致性。同時，還要注意退貨金額和實際收到的金額，以及收款情況。 答

  • 新舊收入準(zhǔn)則對于銷售退回的不同會計處理 問

    新舊收入準(zhǔn)則對于銷售退回的會計處理是有一定的不同的。根據(jù)新的收入準(zhǔn)則，如果發(fā)生了銷售退貨，企業(yè)應(yīng)在收到支付時將收入減去退貨金額，然后在銷售退貨的憑證上顯示出扣除的金額；如果支付金額不足以抵消退貨金額，則應(yīng)為公司準(zhǔn)備一張借方金額大于貸方金額的憑證。根據(jù)舊的收入準(zhǔn)則，如果收到顧客的退貨，公司應(yīng)在銷售憑證發(fā)生時就應(yīng)將此項收入減去退貨金額，并在銷售憑證上顯示出扣除的金額；另外，如果客戶退款小于或等于退貨總金額，企業(yè)需要填寫一張借方金額大于貸方金額的憑證，以表明該項收款尚未全部收回。 拓展知識：在處理退貨的會計處理中，應(yīng)該特別注意的是，當(dāng)企業(yè)收到退貨時，倉庫應(yīng)及時更新庫存，財務(wù)部門也應(yīng)及時更新會計記錄，以確保數(shù)據(jù)一致性。同時，還要注意退貨金額和實際收到的金額，以及收款情況。 答

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