商業(yè)租賃合同是指在商業(yè)活動中，出租方將其所有的房屋、設(shè)備或其他物品出租給承租方使用，承租方則需要按照約定的時間和金額支付租金的合同。這種合同通常包括租賃物的描述、租賃期限、租金、租賃物的維護和修理、保險、違約責(zé)任等內(nèi)容。

首先，商業(yè)租賃合同中的租賃物描述應(yīng)該盡可能詳細(xì)，包括物品的種類、數(shù)量、質(zhì)量、位置等，以便于雙方明確權(quán)利和義務(wù)。同時，租賃期限也應(yīng)明確，包括租賃開始和結(jié)束的日期，以及是否有續(xù)租的權(quán)利。

其次，租金的確定是商業(yè)租賃合同的重要內(nèi)容。租金的支付方式、支付時間、支付地點、租金調(diào)整等都應(yīng)在合同中明確。此外，租賃物的維護和修理責(zé)任也應(yīng)明確，一般來說，出租方負(fù)責(zé)大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護。

再者，保險問題也是商業(yè)租賃合同需要考慮的問題。一般來說，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險，但也可以約定由承租方負(fù)責(zé)。此外，如果發(fā)生違約，應(yīng)如何處理，違約責(zé)任如何承擔(dān)，也應(yīng)在合同中明確。

商業(yè)租賃合同是商業(yè)活動中的重要合同，對于保護雙方的權(quán)益，促進商業(yè)活動的順利進行具有重要作用。因此，雙方在簽訂商業(yè)租賃合同時，應(yīng)充分了解合同的內(nèi)容，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以避免因合同問題引發(fā)的糾紛。

拓展知識：在商業(yè)租賃合同中，還有一種特殊的租賃形式，叫做“經(jīng)營權(quán)租賃”。這是指出租方將其商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)出租給承租方，承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行經(jīng)營活動，并從中獲取利潤。這種租賃方式在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域非常常見，如購物中心、酒店等。