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承租人融資租賃折現(xiàn)率是指根據(jù)承租人融資租賃交易的實際經(jīng)濟價值來衡量租賃費用在未來流出的現(xiàn)值，以提供承租人和出租人雙方雙邊進行談判的基準數(shù)據(jù)。確定承租人融資租賃折現(xiàn)率，首先要確定的是租賃期限，確定了租賃期限后，可以參考市場上其他融資租賃項目的折現(xiàn)率，同時要考慮當前租賃項目的特殊性，如風險系數(shù)、物業(yè)類別等，以及出租人的財務(wù)狀況及其他因素。
此外，確定承租人融資租賃折現(xiàn)率還要考慮稅收問題，因為按一般融資租賃方式，出租人需交稅，當兩方談判時，必須充分考慮出租人的報稅問題。另外，根據(jù)出租人和承租人的實際情況，也要考慮如何提高折現(xiàn)率，比如可以通過承租人減免部分租金，或者出租人提供折價購置服務(wù)等。
總之，確定承租人融資租賃折現(xiàn)率，需要綜合考慮融資租賃交易的實際經(jīng)濟價值、投資回報率、租賃期限、風險系數(shù)、稅收因素、出租人及承租人等因素，確保折現(xiàn)率充分體現(xiàn)交易雙方的關(guān)系并符合當前市場標準。
拓展知識：在融資租賃交易中，如果出租人提供可抵扣的折價購置服務(wù)，可以讓雙方通過調(diào)整折現(xiàn)率而增加雙方的利益，從而提升租賃交易效益，但也要注意出租人的抵扣策略不能使租賃折標系數(shù)低于當?shù)氐呢斦?guī)定的最低限度。
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