投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益，是由投資者在投資房地產(chǎn)上獲得的其他收入，而這些收入不像租金收入那樣可以確定計(jì)算出來(lái)，而是涉及投資者做出投資估算的判斷以及實(shí)際投資收益實(shí)際實(shí)現(xiàn)的程度。其他綜合收益可以按其他收入類別投資者所得從三個(gè)方面進(jìn)行分析：

1）有形收入：這一模式包括投資者在變現(xiàn)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的直接收益，例如通過(guò)出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的銷售收入，這其中可以包括貨幣資金、債權(quán)資金以及物權(quán)以及其他收入，主要體現(xiàn)為投資者對(duì)投資房地產(chǎn)物業(yè)的投資估算是否正確、投資者對(duì)于可變現(xiàn)的物業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確把控以及投資者是否抓住有利的機(jī)會(huì)而對(duì)其他有形收入的把握程度。

2）無(wú)形收入：主要體現(xiàn)為投資者對(duì)投資的房產(chǎn)產(chǎn)生的不可直接收支的影響，如房地產(chǎn)處置導(dǎo)致的同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)擠占、房地產(chǎn)管理本身帶來(lái)的市場(chǎng)知名度等，這些收入一般投資者把控起來(lái)比較困難，但是也有一定的收益。

3）其他收入：這一模式是指投資者通過(guò)將房地產(chǎn)變成商業(yè)物業(yè)而獲得的收入，這類收入包括不限于商業(yè)租賃收入、商業(yè)物業(yè)及其他用途的收入等，這一收入模式要求投資者對(duì)市場(chǎng)情況、投資房地產(chǎn)的具體價(jià)值認(rèn)知以及資金的運(yùn)用都有較強(qiáng)的掌握，以獲得更高的綜合收益。

拓展知識(shí)：房地產(chǎn)投資是一種長(zhǎng)期投資，它涉及到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、貨幣政策以及投資市場(chǎng)等多個(gè)因素，因此，投資者在做投資決策時(shí)，應(yīng)該綜合考慮行情、歷史數(shù)據(jù)以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，以及觀察政策變化，從而從短期及長(zhǎng)期投資中找到最佳綜合收益方案。