固定資產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的會計處理是什么" alt="固定資產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的會計處理是什么" width="450" border="0" vspace="0" />

固定資產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的會計處理主要涉及到租賃收入的確認(rèn)、租賃資產(chǎn)的計量和折舊、租賃保證金的處理等方面。

首先，租賃收入的確認(rèn)。根據(jù)會計準(zhǔn)則，租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)按直線法計算并確認(rèn)。也就是說，租賃期內(nèi)每個會計期間應(yīng)確認(rèn)的租賃收入應(yīng)當(dāng)是租賃合同總租金除以租賃期的月數(shù)得出的。如果租賃合同規(guī)定租金按年支付，那么每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入就是年租金。

其次，租賃資產(chǎn)的計量和折舊。租賃資產(chǎn)在初始確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)按照公允價值或者現(xiàn)金購買價款的較低者計量。在后續(xù)的會計期間，租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本減去累計折舊和累計減值準(zhǔn)備的凈額計量。租賃資產(chǎn)的折舊應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)或者預(yù)計使用壽命內(nèi)，按照直線法計算并確認(rèn)。

再次，租賃保證金的處理。租賃保證金在收到時，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為負(fù)債。在租賃期滿后，如果租賃資產(chǎn)沒有損壞或者丟失，那么應(yīng)當(dāng)將租賃保證金轉(zhuǎn)為租賃收入。如果租賃資產(chǎn)有損壞或者丟失，那么應(yīng)當(dāng)將租賃保證金轉(zhuǎn)為其他收入。

拓展知識：在固定資產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)中，如果租賃合同規(guī)定租賃期滿后，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人，那么這種租賃被稱為融資租賃。融資租賃的會計處理與經(jīng)營租賃有所不同，主要體現(xiàn)在租賃收入的確認(rèn)和租賃資產(chǎn)的計量上。融資租賃的租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)按照有效利率法計算并確認(rèn)，而租賃資產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)在初始確認(rèn)時按照現(xiàn)金購買價款計量。