異地轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)是否需要開具外管證

2023-07-26 09:59 來源：網(wǎng)友分享
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中國對(duì)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的要求，取決于購買者是否為外國人或者境外機(jī)構(gòu)：如果購買者是中國公民或者在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)，則無需開具外管證，只需遵循房地產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行操作；如果購買者是外國人或者境外機(jī)構(gòu)，則需開具外管證，并由中國外匯管理局批準(zhǔn)才能使用外匯購買不動(dòng)產(chǎn)。

異地轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)是否需要開具外管證

在中國，異地轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，即在一個(gè)地方的不動(dòng)產(chǎn)被另一個(gè)地方的人購買，這種情況下，是否需要開具外管證，主要取決于購買者是否為外國人或者境外機(jī)構(gòu)。

如果購買者是中國公民或者在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)，那么在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，一般不需要開具外管證。因?yàn)檫@種情況下，不涉及到外匯管理，只需要按照中國的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)進(jìn)行操作即可。這包括簽訂購房合同，辦理房產(chǎn)過戶，支付房款等步驟。

然而，如果購買者是外國人或者境外機(jī)構(gòu)，那么在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，就需要開具外管證。因?yàn)檫@種情況下，涉及到外匯管理，需要按照中國的外匯管理法律法規(guī)進(jìn)行操作。外管證是中國外匯管理局頒發(fā)的一種證明，證明購買者有權(quán)使用外匯購買不動(dòng)產(chǎn)。購買者需要先向中國外匯管理局申請外管證，獲得批準(zhǔn)后，才能使用外匯購買不動(dòng)產(chǎn)。

拓展知識(shí)：中國對(duì)外國人購買不動(dòng)產(chǎn)有一定的限制。根據(jù)《外商投資房地產(chǎn)市場管理辦法》，外國人在中國購買不動(dòng)產(chǎn)，需要滿足以下條件：一是在中國設(shè)立外商投資企業(yè)；二是在中國常?。蝗琴徺I的不動(dòng)產(chǎn)用于自用。此外，外國人在中國購買的第一套房產(chǎn)，需要全款購買，不能貸款。

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