2021年新租賃準(zhǔn)則(Leases Standard) 主要內(nèi)容包括：準(zhǔn)則要求企業(yè)必須在發(fā)生租賃合同時(shí)，對(duì)投入租賃資產(chǎn)的價(jià)值和其他租賃承諾費(fèi)用進(jìn)行分析，并將現(xiàn)金流量分類為根據(jù)租賃條款而規(guī)定的租金以及期末調(diào)整；準(zhǔn)則也規(guī)定了資產(chǎn)租賃的披露要求和財(cái)務(wù)報(bào)表的計(jì)量。

企業(yè)在會(huì)計(jì)處理上，首先要判斷租賃合同是否構(gòu)成租賃，即是否具有租賃條件，也可將其認(rèn)定為采購(gòu)交易，而不是租賃交易；其次，如果將租賃合同認(rèn)定為租賃，根據(jù)租賃準(zhǔn)則，企業(yè)要將租賃資產(chǎn)的價(jià)值和其他租賃承諾費(fèi)用分析出來；第三，在記賬時(shí)，要對(duì)投入的租賃資產(chǎn)進(jìn)行記賬，記為固定資產(chǎn)；第四，在記賬時(shí)，要根據(jù)租賃費(fèi)條款，將現(xiàn)金流量分類為租金和期末調(diào)整；第五，根據(jù)準(zhǔn)則，企業(yè)在報(bào)表上應(yīng)將租賃披露；最后， 根據(jù)準(zhǔn)則，資產(chǎn)租賃應(yīng)于報(bào)表上計(jì)量。

拓展知識(shí)：

根據(jù)2021年新租賃準(zhǔn)則，租賃分為金融租賃和非金融租賃。金融租賃是指租賃合同以債務(wù)的形式而不是財(cái)產(chǎn)抵押形式為主要現(xiàn)金流量的租賃，即租賃人在成本條例中的借款本金。非金融租賃是指以財(cái)產(chǎn)抵押融資為主要現(xiàn)金流量的租賃，是指租賃人在成本條例中支付的租金。租賃合同中的基本要素，包括資產(chǎn)涉及的技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和法律性要求，租賃期限信息，資產(chǎn)價(jià)值和當(dāng)前價(jià)值，租賃承諾費(fèi)用、是否存在可選權(quán)和可可選權(quán)或租賃續(xù)約權(quán)，在履約中潛在的重大金融風(fēng)險(xiǎn)等。