固定資產(chǎn)投資怎么核算" alt="對(duì)融資租入的固定資產(chǎn)投資怎么核算" width="450" border="0" vspace="0" />

融資租入的固定資產(chǎn)投資，是指企業(yè)通過租賃的方式獲取固定資產(chǎn)使用權(quán)，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和收益的一種融資方式。在會(huì)計(jì)核算上，融資租賃的固定資產(chǎn)投資主要涉及到租賃資產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量、折舊和攤銷、租賃負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量等問題。

首先，企業(yè)需要確認(rèn)租賃資產(chǎn)。如果租賃合同規(guī)定企業(yè)在租賃期滿后有權(quán)購買該資產(chǎn)，或者租賃期間的租金已經(jīng)覆蓋了資產(chǎn)的大部分價(jià)值，那么這種租賃就可以視為融資租賃，企業(yè)需要在開始租賃時(shí)確認(rèn)租賃資產(chǎn)。

其次，企業(yè)需要計(jì)量租賃資產(chǎn)。租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量金額通常為租賃物的公允價(jià)值和租賃負(fù)債的現(xiàn)值兩者中較低的一個(gè)。在租賃期間，租賃資產(chǎn)需要按照固定資產(chǎn)的折舊政策進(jìn)行折舊。

再次，企業(yè)需要確認(rèn)和計(jì)量租賃負(fù)債。租賃負(fù)債的初始確認(rèn)金額為租賃期間應(yīng)付的未來租金現(xiàn)值。在租賃期間，企業(yè)需要將租賃負(fù)債分為利息支出和本金償還兩部分，利息支出在利潤表中確認(rèn)，本金償還部分減少租賃負(fù)債的賬面余額。

最后，企業(yè)需要對(duì)租賃交易進(jìn)行披露。企業(yè)需要在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值、租賃負(fù)債的余額、未來租金的支付時(shí)間表等信息。

拓展知識(shí)：在新的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（如IFRS 16）下，所有的租賃（除了短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃）都需要在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債，這意味著融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)分在資產(chǎn)負(fù)債表上已經(jīng)不再明顯。這種變化可能會(huì)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)比率、債務(wù)水平、經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流等產(chǎn)生影響。