投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益的結(jié)轉(zhuǎn)依據(jù)主要有以下四個(gè)方面：

一、根據(jù)房地產(chǎn)具體價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)。對(duì)于投資性房地產(chǎn)綜合收益，應(yīng)以房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為核算基礎(chǔ)，確定房地產(chǎn)財(cái)務(wù)收入，并以此作為結(jié)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

二、依據(jù)房地產(chǎn)抵押結(jié)轉(zhuǎn)。對(duì)投資性房地產(chǎn)綜合收益的結(jié)轉(zhuǎn)，也可以依據(jù)房地產(chǎn)的抵押權(quán)處理，通過辦理抵押權(quán)，形成債權(quán)的形式，將財(cái)務(wù)收入的合理分配和抵押清償?shù)仍瓌t，將綜合收益轉(zhuǎn)入財(cái)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入。

三、按照投資性房地產(chǎn)投資類型結(jié)轉(zhuǎn)。對(duì)房地產(chǎn)綜合收益的結(jié)轉(zhuǎn)，也可以結(jié)合投資性房地產(chǎn)的投資類型，比如租金、經(jīng)營(yíng)收入等，將相應(yīng)的投資性房地產(chǎn)綜合收益轉(zhuǎn)入結(jié)轉(zhuǎn)收入。

四、按照投資性房地產(chǎn)投資期限結(jié)轉(zhuǎn)。對(duì)于投資性房地產(chǎn)綜合收益的結(jié)轉(zhuǎn)，還可以結(jié)合投資性房地產(chǎn)的投資期限，將綜合收益按照期限細(xì)分，形成短期、中期、長(zhǎng)期房地產(chǎn)投資收入，結(jié)轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)收入中。

以上是投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益的結(jié)轉(zhuǎn)方法，在實(shí)際操作過程中，需要根據(jù)房地產(chǎn)具體條件，結(jié)合當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，靈活結(jié)合，確定結(jié)轉(zhuǎn)方案，以構(gòu)建有序、有效的財(cái)務(wù)收入。

拓展知識(shí)：在投資性房地產(chǎn)及處置其他綜合收益的結(jié)轉(zhuǎn)中，發(fā)揮投資者的靈活性還有助于更加有效地實(shí)施財(cái)務(wù)管理，以達(dá)到有效的財(cái)務(wù)收益。此外，投資者還應(yīng)特別注意投資性房地產(chǎn)的評(píng)估，以便更準(zhǔn)確地衡量房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，以更好地把握投資風(fēng)險(xiǎn)。