凈營(yíng)業(yè)收入（NOI），也被稱為凈運(yùn)營(yíng)收入或者凈操作收入，是一個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)，主要用于評(píng)估一個(gè)公司的運(yùn)營(yíng)性能能力。它是從公司的總收入中減去運(yùn)營(yíng)成本和開支后得到的收入。這個(gè)指標(biāo)可以幫助投資者和管理者了解公司的運(yùn)營(yíng)效率，以及公司的盈利能力。

凈營(yíng)業(yè)收入的計(jì)算公式是：總收入 - 運(yùn)營(yíng)成本 - 運(yùn)營(yíng)開支。其中，總收入包括了公司的所有收入，如銷售收入、投資收入等。運(yùn)營(yíng)成本包括了生產(chǎn)成本、原材料成本等。運(yùn)營(yíng)開支則包括了銷售和管理費(fèi)用、研發(fā)費(fèi)用等。

凈營(yíng)業(yè)收入是一個(gè)非常重要的財(cái)務(wù)指標(biāo)，因?yàn)樗梢苑从吵龉镜倪\(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。如果一個(gè)公司的凈營(yíng)業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng)，那么說明這個(gè)公司的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力都在提高。反之，如果一個(gè)公司的凈營(yíng)業(yè)收入持續(xù)下降，那么說明這個(gè)公司的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力都在下降。

拓展知識(shí)：凈營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)是兩個(gè)不同的概念。凈利潤(rùn)是公司在扣除所有成本和費(fèi)用后的最終收入，包括了稅費(fèi)、利息等非運(yùn)營(yíng)性質(zhì)的費(fèi)用。而凈營(yíng)業(yè)收入則只考慮了公司的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不包括稅費(fèi)、利息等非運(yùn)營(yíng)性質(zhì)的費(fèi)用。因此，凈營(yíng)業(yè)收入更能反映出公司的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。