投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式的處理，主要包括以下幾個方面：

一、確定存貨成本模式的應(yīng)用范圍。對于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式，法律法規(guī)要求應(yīng)符合以下條件：一是投資性房地產(chǎn)的購買價格低于核定價格；二是持有投資性房地產(chǎn)不超過5年；三是購買投資性房地產(chǎn)的單位須為有獨(dú)立法人資格的證券投資基金、信托投資基金、資產(chǎn)管理公司及其他設(shè)立于境內(nèi)的投資管理機(jī)構(gòu)等。

二、確定存貨的計量方法。根據(jù)《會計準(zhǔn)則》第49號的規(guī)定，存貨成本的計量應(yīng)按原材料、低值易耗品、在制品、成品等應(yīng)用不同的計量方法。原材料應(yīng)按先進(jìn)先出法；低值易耗品、在制品和成品則可以采用先進(jìn)先出法、后進(jìn)先出法或其他計量方法。

三、確定存貨成本的核算方法。在確定存貨成本的計量法之后，就可以開始核算存貨成本了。一般來說，存貨的成本是包括原材料、加工費(fèi)、制造費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)、稅金和租賃費(fèi)用等在內(nèi)的，計算方法包括直接方法和間接方法。直接法是指根據(jù)原材料、勞務(wù)和制造費(fèi)用來計算，而間接法是指根據(jù)存貨的間接成本和內(nèi)含利潤來計算。

四、確定存貨成本的計提方法。存貨成本計提主要根據(jù)存貨的收發(fā)情況來確定，可以采用單獨(dú)計提法（新貨和舊貨分別計提）和總量計提法（新貨和舊貨合在一起進(jìn)行計提）。

以上，就是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式的處理，從而確保企業(yè)的會計信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

拓展知識：

投資性房地產(chǎn)的計量和計提有它特殊的規(guī)定，因此，對于投資性房地產(chǎn)的鑒證、處理和控制要求也尤為嚴(yán)格。計量投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)根據(jù)投資性房地產(chǎn)的低價性、短周期性、不可撤銷性、不可變動性等特點(diǎn)，按全額成本計量；而計提投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)注意根據(jù)業(yè)務(wù)需要，靈活運(yùn)用單獨(dú)計提法和總量計提法之間的轉(zhuǎn)換，以保證投資性房地產(chǎn)的計量和計提準(zhǔn)確無誤。