新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建賬方面需要遵循以下步驟：

1. 確定會計政策：首先，企業(yè)需要確定其會計政策，包括收入確認、成本計算、固定資產(chǎn)折舊等方面的政策。這些政策需要符合國家的會計準則和相關法規(guī)。

2. 設立會計科目：根據(jù)企業(yè)的業(yè)務特性和會計政策，設立相應的會計科目。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可能需要設立“開發(fā)成本”、“預售房款”、“房地產(chǎn)銷售收入”等科目。

3. 建立會計賬簿：企業(yè)需要建立包括日記賬、總賬、明細賬在內(nèi)的會計賬簿，用于記錄企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務。

4. 設定會計期間：企業(yè)需要設定會計期間，如月度、季度、年度等，以便定期編制財務報表。

5. 建立內(nèi)部控制制度：企業(yè)需要建立內(nèi)部控制制度，確保會計信息的真實、完整、準確。

6. 建立會計信息系統(tǒng)：企業(yè)可以利用計算機技術，建立會計信息系統(tǒng)，提高會計工作的效率和質(zhì)量。

7. 建立會計檔案：企業(yè)需要建立會計檔案，保存會計憑證、賬簿、報表等，以便查閱和審計。

拓展知識：在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計處理中，有一個特殊的問題是開發(fā)成本的處理。根據(jù)中國的會計準則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本應當在取得土地使用權、建設開發(fā)完成并取得銷售（或出租）條件時，一次性轉(zhuǎn)入當期損益。但是，如果企業(yè)采用預售方式銷售房地產(chǎn)，那么，開發(fā)成本應當按照預售房地產(chǎn)的比例分攤。這就需要企業(yè)在建賬時，設立專門的科目，用于記錄開發(fā)成本的累計和分攤情況。