不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物和其他附著在土地上的物品，包括永久性的植物和礦產(chǎn)。在財(cái)務(wù)和稅務(wù)中，不動(dòng)產(chǎn)可以作為抵押品來獲取貸款或者作為抵扣稅款的方式。然而，并非所有的不動(dòng)產(chǎn)都可以用來抵扣，以下是一些不得抵扣的不動(dòng)產(chǎn)：

1. 非法獲取的不動(dòng)產(chǎn)：如果不動(dòng)產(chǎn)是通過非法手段獲取的，如盜竊、詐騙等，那么這些不動(dòng)產(chǎn)是不能用來抵扣的。因?yàn)檫@些不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是不合法的，所以不能作為抵押品或者抵扣稅款。

2. 爭(zhēng)議中的不動(dòng)產(chǎn)：如果不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)存在爭(zhēng)議，如繼承糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等，那么這些不動(dòng)產(chǎn)也不能用來抵扣。因?yàn)檫@些不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)尚未確定，所以不能作為抵押品或者抵扣稅款。

3. 公共設(shè)施和公共資源：公共設(shè)施和公共資源如公園、廣場(chǎng)、道路、河流等，這些都是屬于公共所有的，個(gè)人或者企業(yè)不能將其作為自己的財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行抵押或者抵扣。

4. 受法律保護(hù)的不動(dòng)產(chǎn)：一些受法律保護(hù)的不動(dòng)產(chǎn)，如文物古跡、自然保護(hù)區(qū)等，這些不動(dòng)產(chǎn)不能進(jìn)行交易，所以也不能用來抵押或者抵扣。

拓展知識(shí)：在稅務(wù)中，抵扣是一種減少應(yīng)納稅額的方式。例如，如果一個(gè)人或企業(yè)有一筆收入，那么他們需要對(duì)這筆收入繳納稅款。但是，如果他們有一些支出，如購(gòu)買設(shè)備、支付工資等，那么他們可以將這些支出抵扣掉，從而減少應(yīng)納稅額。這就是所謂的“抵扣”。在不動(dòng)產(chǎn)交易中，購(gòu)買者可以將購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的費(fèi)用抵扣掉，從而減少應(yīng)納稅額。