投資性房地產(chǎn)計提的折舊額入“房地產(chǎn)折舊科目”。房地產(chǎn)折舊乃是財務(wù)會計中最重要的攤銷和折舊類科目，因為它記錄了資產(chǎn)價值的遞減，有助于更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況。房地產(chǎn)折舊科目下掛記投資性房地產(chǎn)的折舊額、貸款利息、貸款本金的還款等。投資性房地產(chǎn)計提的折舊額，又稱折舊費(fèi)，系指投資性房地產(chǎn)報廢的有形資產(chǎn)價值，包括報廢設(shè)備報廢機(jī)器、報廢管道、報廢附屬設(shè)施等，是投資性房地產(chǎn)實體上的損失。投資性房地產(chǎn)計提的折舊額應(yīng)以“投資性房地產(chǎn)折舊科目”記賬，科目編號為“1651”。

計提折舊的主要步驟為：

1.核定折舊年限。

2.核定折舊率。

3.確定折舊起始期。

4.計算期末折舊額。

5.把折舊額記入“投資性房地產(chǎn)折舊科目”中。

投資性房地產(chǎn)計提的折舊額，不能直接從所報廢的資產(chǎn)中抵減，而是應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)折舊科目”。因此，投資性房地產(chǎn)計提的折舊額是對資產(chǎn)凈值的衡量，可以顯示出資產(chǎn)的價值變化，從而反映企業(yè)財務(wù)狀況的實際情況。

拓展知識：

投資性房地產(chǎn)的折舊應(yīng)考慮諸多因素，如房地產(chǎn)所處的環(huán)境、質(zhì)量、使用壽命、地理位置、未來價格變動等，這些都會影響折舊的計算。折舊的計算又受不同國家、地區(qū)財務(wù)政策、折舊率的設(shè)定以及財務(wù)會計準(zhǔn)則的影響，同時還要結(jié)合實際情況，以便更準(zhǔn)確地反映投資性房地產(chǎn)的折舊情況。