一般借款資本化率（Debt Capitalization Rate，簡(jiǎn)寫(xiě)為DCR）是指用于衡量借款的常用投資評(píng)價(jià)指標(biāo)，它表現(xiàn)為把借款本金和利息加起來(lái)，除以經(jīng)濟(jì)可以獲得的收益。 公式表達(dá)如下：

借款資本化率（DCR）= 借款本金和利息總數(shù)/能夠從該借款的投資中獲得的收益

計(jì)算一般借款資本化率的步驟包括：

第一步：計(jì)算借款本金和利息總數(shù)。 要計(jì)算借款本金和利息總數(shù)，可以使用借款合同或財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算本金和當(dāng)年的利息。

第二步：計(jì)算經(jīng)濟(jì)可以從該借款的投資中獲得的收益。 需要計(jì)算投資者能夠從該借款的投資中獲得的收益，可以通過(guò)一個(gè)公式來(lái)計(jì)算：投資者可在未來(lái)收回的本金和利息總額減去現(xiàn)在從該投資中獲得的任何稅收減免來(lái)計(jì)算。

第三步：計(jì)算借款資本化率。 對(duì)于計(jì)算DCR，首先需要計(jì)算借款本金和利息總額，然后除以經(jīng)濟(jì)可以從該借款的投資中獲得的收益，最終即可計(jì)算得出借款資本化率。

借款資本化率是一種用于投資評(píng)估的重要參數(shù)，其結(jié)果有助于投資者在考慮借款時(shí)能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，從而做出正確的投資決策。

拓展知識(shí)：由于借款資本化率是一個(gè)相對(duì)較大的投資評(píng)價(jià)指標(biāo)，因此它具有許多市場(chǎng)衡量方式，比如利率，現(xiàn)金流量等。 除了借款資本化率，還有其他與借款衡量相關(guān)的投資評(píng)價(jià)指標(biāo)，如債務(wù)資本比率（Debt to Equity Ratio）、收益率（Return on Investment）等