投資性房地產(chǎn)定義與特征分別是什么

2023-07-11 13:45 來源：網(wǎng)友分享
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投資性房地產(chǎn)是指以規(guī)定價格、租金等交易方式獲取長期收益的不動產(chǎn)，其市場受投資者價格和預(yù)期變化影響，并具有適當(dāng)保值功能，價值穩(wěn)定，收益模式包括出租、購買-出售和抵押。

投資性房地產(chǎn)定義與特征分別是什么

投資性房地產(chǎn)定義：投資性房地產(chǎn)是指以規(guī)定價格和租金等交易方式以獲取長期收益的不動產(chǎn)，它的交易以購買和出售為主。

投資性房地產(chǎn)的特征：

1. 投資性房地產(chǎn)市場可能會因投資者的價格和預(yù)期而變化。投資者會以自身的理財策略來考慮投資房地產(chǎn)的適當(dāng)時機(jī)。

2. 投資性房地產(chǎn)的租金與市場供需有關(guān)，它的市場穩(wěn)定性更加可靠。

3. 投資性房地產(chǎn)應(yīng)具備有一定的保值功能，即投資資本可以在一定時間內(nèi)保持本金，以及投資收益。

4. 投資性房地產(chǎn)的價值穩(wěn)定性得到了社會普遍的認(rèn)可，它的價值不會因投資規(guī)模的不同而發(fā)生急劇的變動。

拓展知識：投資房地產(chǎn)的收益模式：

1.出租模式：即以低價出售房屋，然后以比購買價格較高的出租價格租出去以獲得月度收入。

2.購買-出售模式：即以低價購買房屋，然后以比購買價格較高的出售價格出售以獲得本金收益。

3.抵押模式：即以低價購買房屋，然后將其抵押以獲得本金收益。

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