投資性房地產(chǎn)概念是指為了取得收入和資本增值而進行的地產(chǎn)投資活動。總的來說，投資性房地產(chǎn)概念涉及多種不同類型的房地產(chǎn)投資，可以根據(jù)投資者的不同目標和預(yù)期收益，選擇最合適的投資類型。

首先，最常見的投資類型是購買住宅投資，其目標是獲得租金收入和住房資本增值。例如，投資者可以購買一棟或多棟住宅，提供租賃服務(wù)并獲得租金收入，也可以在購買住宅時享受政府提供的購房補貼以及貸款利率優(yōu)惠，進而取得資本增值。

其次，房地產(chǎn)開發(fā)投資是另一種投資類型，目的是通過籌建商業(yè)性房地產(chǎn)來獲得資本增值。例如，投資者可以通過開發(fā)寫字樓、購物中心、休閑娛樂中心等商業(yè)性房地產(chǎn)，銷售給零售和服務(wù)業(yè)的消費者，獲得大量的資本增值。

此外，還可以進行營運房地產(chǎn)投資，即購買政府及企業(yè)運營的房地產(chǎn)，以獲得現(xiàn)金收入。例如，投資者可以購買由政府租賃的寫字樓或酒店，以獲得定期租金收入。另外，還可以購買由企業(yè)管理的寫字樓、購物中心、住宅小區(qū)等，以獲得更高的現(xiàn)金收入。

最后，投資者還可以用于進行流動性投資，即在投資性房地產(chǎn)之間流動，以獲得短期股票市場等資本增值。例如，投資者可以通過靈活的房地產(chǎn)交易，在不同的投資渠道中獲得資金收益，進而在股票市場等獲得更高的投資收益。

總之，投資性房地產(chǎn)概念是一個非常廣泛的概念，其范圍應(yīng)綜合考慮投資者不同的投資目標和收益期望，以便在經(jīng)濟環(huán)境變化的情況下，最大限度地發(fā)揮投資的經(jīng)濟效益。

拓展知識：投資性房地產(chǎn)投資還可以包括多種衍生業(yè)務(wù)，包括住宅物業(yè)管理，房地產(chǎn)金融，房地產(chǎn)交易，房地產(chǎn)增值和開發(fā)等，以及其他一些新興的業(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)眾籌，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)等。