定期租賃和不定期租賃是指關(guān)于土地、房屋等租賃產(chǎn)品的不同合同形式。定期租賃指的是雙方約定的一個固定的租賃期，期滿后自然結(jié)束，或雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，再次續(xù)租，來獲得租賃權(quán)，一般只有2-5年的定期租賃。

不定期租賃是指雙方未約定租賃期限，由租賃人的意愿決定租賃持續(xù)的時間，租賃人可以按照合同要求，隨時終止租賃，這種租賃方式不限期限，期滿可以自由續(xù)租，或者由于業(yè)主的要求，有時也可以要求租房者在1個月內(nèi)到期退房。

定期租賃和不定期租賃的主要區(qū)別在于租賃期限，定期租賃會有一個規(guī)定的租賃期，而不定期租賃不限期限，租賃人可以隨時終止，這是它們的最大不同之處。此外，定期租賃和不定期租賃的租金也有很大的區(qū)別，定期租賃的價格相對固定，而不定期租賃的價格是逐步上漲的，由于租賃期比較短，投資者有可能面臨租金上漲的風(fēng)險。

另外,租房者需要把握更多的信息，如是否有免費(fèi)寬帶服務(wù)，每月額外的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用，是否有家電，是否需要繳納押金，租賃期內(nèi)有沒有什么地方不可以改造等等，以合理確定最合適自己的定期或不定期租賃。

總之，定期租賃和不定期租賃各有利弊，在選擇時應(yīng)該謹(jǐn)慎，全方位考量自身需求，以及房屋條件，再根據(jù)自身預(yù)算，來確定最終的合同類型，以確保收益和合法性。

拓展知識：

除了定期租賃和不定期租賃之外，還有一種租賃形式叫自用租賃。自用租賃指的是出租方和承租方就租賃的房屋或其他設(shè)施的使用權(quán)進(jìn)行簽訂，但租賃期限可以是幾年，甚至可以一直持續(xù)到承租方自己無法使用時為止。此外，自用租賃根據(jù)租金的結(jié)算方式又可分為全額租金結(jié)算和分期結(jié)算兩種形式。自用租賃比較適合那些希望長期使用租賃房屋的客戶，租賃期可以靈活地安排，可以減少客戶的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，也可以避免租賃合同簽訂頻率過高帶來的弊端。