建設(shè)期營業(yè)期項目計算期是指企業(yè)建設(shè)項目從獲得建設(shè)資質(zhì)后到投資者占據(jù)投資行為，實際營業(yè)的期間。

計算建設(shè)期營業(yè)期項目的關(guān)鍵步驟包括：

1.確定建設(shè)項目的性質(zhì)，分析項目的財務(wù)和市場風(fēng)險，確定估算建設(shè)期營業(yè)期的預(yù)算和限額。

2.制定一份詳細(xì)的項目計劃，規(guī)定建設(shè)階段、施工階段及營業(yè)期階段的具體時間、經(jīng)費和投資收益的大致估算等。

3.安排財務(wù)動態(tài)調(diào)整，重點關(guān)注項目建設(shè)期內(nèi)的投資資金回收期。

4.審計項目的投資收益，分析建設(shè)期內(nèi)項目營業(yè)期的實際收益情況，并與計劃估算的收益進行比較。

5.分析具體的項目風(fēng)險，以及實施營業(yè)期建設(shè)期后的市場風(fēng)險，總結(jié)和提出更加有效的風(fēng)險控制策略。

上述步驟可以為企業(yè)在進行建設(shè)期營業(yè)期項目計算期提供有效的指導(dǎo)。除此之外，企業(yè)還應(yīng)該注重管理項目的各個階段，加強項目實施過程中的效率，減少不必要的成本開支和風(fēng)險，最終確保項目的順利實施和投資回報。

拓展知識：計算建設(shè)期營業(yè)期項目的關(guān)鍵之處在于制定有效的項目管理模式，并運用相應(yīng)的項目管理工具，以保證項目的預(yù)算、資金管理，時間管理，績效考核等各個方面的有效管理，以便最終實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化。