無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)嗎？" alt="土地作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)嗎？" width="450" border="0" vspace="0" />

土地作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)是指將土地按一定方式將單次投資分成多期投資，并在報(bào)表上將其列為多期投資攤銷(xiāo)。土地?cái)備N(xiāo)的常見(jiàn)方式有按價(jià)值攤銷(xiāo)和按期限攤銷(xiāo)兩種。

按價(jià)值攤銷(xiāo)是指按土地價(jià)值開(kāi)展攤銷(xiāo)，將土地的總價(jià)值分成約定期數(shù)，在報(bào)表上按期攤銷(xiāo)，每期攤銷(xiāo)價(jià)值相等。按期限攤銷(xiāo)是按土地所有權(quán)期限開(kāi)展攤銷(xiāo)，將土地使用的總年限分成多期，在報(bào)表上按期攤銷(xiāo)，每期攤銷(xiāo)價(jià)值不必相等。

通常情況下，按價(jià)值攤銷(xiāo)較為合理，可以較好地反映投資成本的變化，可以使投資成本分散在多期報(bào)表中，避免單期報(bào)表中投資成本的突然變化，但由于反映投資成本變化的同時(shí)忽略了土地的使用期限，使得按價(jià)值攤銷(xiāo)在實(shí)際情況中較為不切實(shí)際。因此，在實(shí)際情況中，按期限攤銷(xiāo)更為恰當(dāng)。

總之，土地作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)是按照價(jià)值攤銷(xiāo)和期限攤銷(xiāo)兩種方式進(jìn)行的，可以較好地反映投資成本的變化，在實(shí)際情況中，按期限攤銷(xiāo)更為恰當(dāng)。

拓展：土地?cái)備N(xiāo)除了按價(jià)值攤銷(xiāo)和按期限攤銷(xiāo)之外，還可以按租金收入攤銷(xiāo)。按租金收入攤銷(xiāo)就是按照土地的收入，將土地的總收入分成多期，在報(bào)表上按期攤銷(xiāo)，使得投資成本的前后變化得以反映。