商業(yè)實(shí)質(zhì)指財(cái)產(chǎn)所具有的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，例如資金、財(cái)產(chǎn)、資源等。它實(shí)際上是商業(yè)活動(dòng)的具體內(nèi)容，也是企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資和運(yùn)營(yíng)的核心要素。

公允價(jià)值指的是企業(yè)安排交易以及估算資產(chǎn)價(jià)值時(shí)用于參考的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，也是一種貨幣價(jià)值指標(biāo)。它可以是一定時(shí)期內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格，也可以是企業(yè)內(nèi)部?jī)r(jià)格，以及其他相關(guān)因素。公允價(jià)值的準(zhǔn)確性取決于企業(yè)的估算方法和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，因此，企業(yè)應(yīng)遵守一定的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和程序，以確保公允價(jià)值的準(zhǔn)確性和合理性。

商業(yè)實(shí)質(zhì)與公允價(jià)值的關(guān)系是，商業(yè)實(shí)質(zhì)是企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資運(yùn)營(yíng)的核心要素，但這些資產(chǎn)的價(jià)值受到市場(chǎng)變化、企業(yè)內(nèi)部政策及各種外部影響的共同影響，為確定商業(yè)實(shí)質(zhì)的公允價(jià)值，應(yīng)用公允價(jià)值評(píng)估方法，依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則仔細(xì)分析收入、負(fù)債及盈利情況，以判斷商業(yè)實(shí)質(zhì)的價(jià)值。

此外，為加強(qiáng)商業(yè)實(shí)質(zhì)與公允價(jià)值之間的溝通，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)實(shí)時(shí)及精確的數(shù)據(jù)信息采集，從而更好地剖析業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)行情及客戶滿意度，形成可靠的數(shù)據(jù)支撐，保證商業(yè)實(shí)質(zhì)的公允價(jià)值反映公平、準(zhǔn)確。

拓展知識(shí)：公允價(jià)值是一種會(huì)計(jì)核算的記錄模式，它在會(huì)計(jì)核算中表示財(cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益。公允價(jià)值記錄采用的是“實(shí)際價(jià)值”，而非靜態(tài)價(jià)值或?qū)嶋H發(fā)生價(jià)值，這意味著財(cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)和負(fù)債被認(rèn)定為在當(dāng)前報(bào)表日期的實(shí)際價(jià)值。由此可見，商業(yè)實(shí)質(zhì)與公允價(jià)值相聯(lián)系，一方面它反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，另一方面也可以用于評(píng)估商業(yè)實(shí)質(zhì)的價(jià)值。