房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨主要有土地存貨、建筑物存貨和地產(chǎn)開發(fā)及管理存貨。

1、土地存貨包括未開發(fā)土地、已開發(fā)土地和地上權(quán)益存貨。未開發(fā)土地指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在不同市場(chǎng)購(gòu)買，未建設(shè)房地產(chǎn)的土地；已開發(fā)土地是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得土地使用權(quán)，但尚未完工及出售的土地；地上權(quán)益存貨指地上各種合法權(quán)利，如地號(hào)、存貨標(biāo)志等。

2、建筑物存貨指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完工建造的住宅、商業(yè)地產(chǎn)及其他建筑物，但尚未出售或處分的存貨。

3、地產(chǎn)開發(fā)及管理存貨是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在地產(chǎn)開發(fā)及管理過程中，已經(jīng)繳納或預(yù)付的費(fèi)用。

從上述可以看出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨的內(nèi)容和屬性較為復(fù)雜，必須充分把握土地存貨、建筑物存貨和地產(chǎn)開發(fā)及管理存貨的現(xiàn)實(shí)性，以準(zhǔn)確報(bào)送存貨收益情況，正確估量存貨價(jià)值和準(zhǔn)確分析存貨的收益。

拓展知識(shí)：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，盡量減少存貨的多種形態(tài)，促進(jìn)存貨的快速進(jìn)出，在節(jié)約成本的同時(shí)，能夠有效提高存貨轉(zhuǎn)換率，達(dá)到良好的收益率，從而達(dá)到企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。