土地使用權(quán)的初始計量是一種基于國家土地法律法規(guī)的學術計量，它的目的是根據(jù)現(xiàn)實條件評估某一時期買賣土地使用權(quán)、租賃土地使用權(quán)的涉及土地使用數(shù)量和具體用途，從而為土地使用評估、估價和土地財務管理工作提供支持和參考。

土地使用權(quán)初始計量主要分為三個步驟：第一步是分析和確定現(xiàn)有的土地資源狀況以及與之有關的歷史數(shù)據(jù)，包括土地的形狀、尺寸、位置、出讓價格以及現(xiàn)有土地的相關權(quán)利人等。第二步是根據(jù)相關的土地法律法規(guī)進行計量，主要包括土地數(shù)量、用途、使用期限、價值以及管理方式等。第三步是考慮當時政治和經(jīng)濟的變化，分析當初計量的結(jié)果是否仍然合理。

土地使用權(quán)初始計量的目的是準確反映土地及其上使用權(quán)的各種變動，以及提高土地財務管理工作的效率和水平；此外，根據(jù)土地使用權(quán)初始計量結(jié)果進行估價，可以更加準確地反映土地使用權(quán)的價值，并便于建立公平、合理的土地使用權(quán)市場價格體系。

拓展知識：

土地使用權(quán)可以存在不同的形式，諸如出讓、租賃、抵押、處分、質(zhì)押等，其中出讓土地使用權(quán)指國家按照法定程序，將土地使用權(quán)分配給持有人，其他幾種土地使用權(quán)都屬于貸款性土地使用權(quán)，是土地使用權(quán)的借讓。