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投資收益率(Investment return rate，簡稱IRR)是一種投資回報率的衡量指標(biāo)，它反映投資凈現(xiàn)值占本金的比例，也就是說它代表了投資的回報率。投資收益率的計算公式可以用如下形式來表達(dá)：
IRR=NPV/PVPV，即：
IRR=凈現(xiàn)值/本金
凈現(xiàn)值（Net Present Value，簡稱NPV）是投資回報率的投資回報率，它表示投資投資者從本次投資中所獲得的凈現(xiàn)值。它可以用以下形式來表示：
NPV=A1+A2 … An，即：
NPV=所有收入?yún)R總-所有支出匯總
本金（Principal，簡稱PV）是投資收益率計算公式中的一個重要參數(shù)，它是投資者實際投入的金額，也可以稱為起初的投資成本。
因此，投資收益率的計算公式就是：
IRR=凈現(xiàn)值/本金
提及投資收益率還要提及的知識就是投資的風(fēng)險，風(fēng)險是投資的不可控因素，投資者需要在投資中綜合考慮風(fēng)險及收益率，從而分析出最佳的投資組合。此外，需要注意的是，投資收益率是一個有時間屬性的變量，投資者還需要考慮投資期限，一般來說，投資期限長，投資收益率就越高。
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