一般納稅人出租廠房所產(chǎn)生房產(chǎn)稅的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

房產(chǎn)稅計(jì)提時(shí):

借:稅金及附加-房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

上交的時(shí)候:

借:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

1、從價(jià)計(jì)征-以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù):房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例10%-30%)應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*稅率(1.2%).

2、從租計(jì)征-以房租出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù):應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*12%(或4%,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租居民用房用于居住,暫按4%稅率征收).

房產(chǎn)稅的納稅期限

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

4、納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

5、納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

廠房出租收入的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

廠房出租收入的賬務(wù)處理

借:銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

同時(shí)計(jì)提稅金時(shí)

借:稅金及附加

貸:應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等

繳納稅金時(shí)

借:應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等

貸:銀行存款

其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入.如材料物資及包裝物銷售、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等.

其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出.其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等.采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的,其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額,也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本.

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