在建項(xiàng)目建成后整體轉(zhuǎn)讓如何做賬

整理所有的資料

轉(zhuǎn)讓公司后,受讓方接收到財(cái)務(wù)資料后,需要馬上整理所以有資料.比如整理憑證,賬本后,核查憑證是否有缺失.核查有問(wèn)題后,要及時(shí)處理,這樣方便日后重新做賬.

核對(duì)申報(bào)表

核對(duì)實(shí)物憑證和賬本后,還需要核對(duì)實(shí)物數(shù)據(jù)和申報(bào)到稅局的數(shù)據(jù)是否相同.如果有差異,需要對(duì)方公司做出相關(guān)說(shuō)明,及調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù).

更改密碼

財(cái)務(wù)人員應(yīng)該都知道,現(xiàn)在很多的稅務(wù)事項(xiàng)和數(shù)據(jù),都是在網(wǎng)絡(luò)客戶(hù)端申報(bào)的,查詢(xún)數(shù)據(jù)無(wú)誤后,要及時(shí)把相應(yīng)的用戶(hù)名和密碼改過(guò)來(lái),這樣重新做賬后,也好明確大家的相關(guān)責(zé)任.

盤(pán)點(diǎn)實(shí)物

核對(duì)數(shù)據(jù)無(wú)誤后,還需要盤(pán)點(diǎn)相關(guān)的實(shí)物數(shù)據(jù),比如現(xiàn)金銀行是否賬實(shí)相符,還有各類(lèi)資產(chǎn)是否有差異,有差異的要及時(shí)調(diào)整,這樣可以避免重新做賬后賬實(shí)不符的情況.

確立會(huì)計(jì)制度

查對(duì)清楚數(shù)據(jù)和盤(pán)點(diǎn)實(shí)物后,確立會(huì)計(jì)制度.比如:原先庫(kù)存結(jié)轉(zhuǎn)方法是月末加權(quán)平均,現(xiàn)在是不是要改,或者低值易耗品原先是五五攤銷(xiāo)法,現(xiàn)在是不是一樣,還是改成一次攤銷(xiāo)法.這些都需要根據(jù)接收后公司的情況來(lái)確定.

建立賬套

確定會(huì)計(jì)制度后,建立賬套.如果接收公司是用財(cái)務(wù)軟件做賬的,就先建立一個(gè)公司的賬套.如果是手工做賬,則需要購(gòu)買(mǎi)各種憑證和賬本.

錄入期初數(shù)據(jù)

最后一步,就是在財(cái)務(wù)軟件里錄入期初數(shù)據(jù),或者在賬本上登記期初數(shù)據(jù).登記好期初數(shù)據(jù)后,就可以重新開(kāi)始做賬了.

建設(shè)項(xiàng)目是否可以轉(zhuǎn)讓?

建設(shè)工程竣工前,將建設(shè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓,這屬于建設(shè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,我國(guó)法律對(duì)此并無(wú)禁止.《物權(quán)法》規(guī)定了在建工程可以抵押,可以抵押就說(shuō)明了在建工程具有交換價(jià)值,用以抵押就存在著抵押物轉(zhuǎn)讓的可能.《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款第二項(xiàng)所提出的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)

建設(shè)工程竣工前,將建設(shè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓,這屬于建設(shè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,我國(guó)法律對(duì)此并無(wú)禁止.

《物權(quán)法》規(guī)定了在建工程可以抵押,可以抵押就說(shuō)明了在建工程具有交換價(jià)值,用以抵押就存在著抵押物轉(zhuǎn)讓的可能.

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款第二項(xiàng)所提出的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓必須符合的條件是:"按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書(shū);按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件."因此,除了商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受讓人還應(yīng)當(dāng)具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)外,只要符合上述條件,建設(shè)項(xiàng)目就可以轉(zhuǎn)讓.

建設(shè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓和《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條關(guān)于"未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的""不得轉(zhuǎn)讓"這一規(guī)定并不沖突.該條規(guī)定是指已經(jīng)竣工的房屋,《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第二款也規(guī)定了"轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)".

在建項(xiàng)目建成后整體轉(zhuǎn)讓如何做賬?以上內(nèi)容就是本期小編老師整理的相關(guān)資料,很多學(xué)員看完之后應(yīng)該都知道在建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓做賬是需要對(duì)之前的賬目做清理的,只有完善了之前的賬目才能后重新進(jìn)行做賬的,如果你們對(duì)此后續(xù)的做賬還有其他的建議,小編老師建議你們可以來(lái)進(jìn)行交流學(xué)習(xí).