房屋租賃發(fā)票開具地要求有哪些?

一、《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發(fā)票的通知》(稅總函[2016]145號)文件規(guī)定,自然人出租不動產,如果承租人不屬于其他個人的,可以向不動產所在地地稅機關申請代開增值稅專用發(fā)票.

需要的資料:

租賃雙方證件,承租方開票信息,租賃合同,以及稅務機關要求提供的其他資料.

二、根據《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)規(guī)定:"四、增值稅發(fā)票開具

(五)出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發(fā)票時,應在備注欄注明不動產的詳細地址.

(六)個人出租住房適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收,納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發(fā)票時,通過新系統(tǒng)中征收率減按1.5%征收開票功能,錄入含稅銷售額,系統(tǒng)自動計算稅額和不含稅金額,發(fā)票開具不應與其他應稅行為混開.

七、本公告自2016年5月1日起施行

房屋租賃發(fā)票備注欄填寫要求:

銷售或者出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時,應在發(fā)票"貨物或應稅勞務、服務名稱"欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫),"單位"欄填寫面積單位,備注欄注明不動產的詳細地址.

房屋租賃發(fā)票可以抵扣增值稅嗎?

抵稅是生產企業(yè)出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額,抵頂內銷貨物的應納稅額.增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發(fā)票的情況下,成本是不含稅的完全成本,如果沒有取得17%的增值稅專用發(fā)票情況下,成本肯定要高.

房屋租賃收入計征營業(yè)稅.按現行規(guī)定,增值稅一般納稅人取得的計征營業(yè)稅的發(fā)票可以計提進項稅額的只有運輸業(yè)發(fā)票.所以,房租發(fā)票不可以做增值稅進項抵扣.

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