企業(yè)自營建造不動產(chǎn)如何入賬

建造時:

借:在建工程(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))或

開發(fā)成本(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

貸:銀行存款等

完工時:

借:投資性房地產(chǎn)

貸:在建工程或

開發(fā)成本

自行建造投資性房地產(chǎn),其成本由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等.建造過程中發(fā)生的非正常性損失,直接計入當(dāng)期損益,不計入建造成本.

不動產(chǎn)登記費計入哪個科目核算?

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費,計入"管理費用--辦公費/其他"科目.

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費,計入"銷售費用--其他"科目.

管理費用:指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各類費用,比如公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費、財務(wù)報告審計費等.管理費用屬于期間費用,發(fā)生當(dāng)期,計入當(dāng)期的損失或是利益核算.

管理費用科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額.

銷售費用:指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費用,屬于損益類科目,該科目應(yīng)當(dāng)按銷售費用費用項目進(jìn)行明細(xì)核算,核算內(nèi)容包括企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)(含銷售網(wǎng)點、售后服務(wù)網(wǎng)點等)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費、折舊費等經(jīng)營費用.

企業(yè)自營建造不動產(chǎn)如何入賬?以上內(nèi)容就是小編老師整理的資料,其實你們應(yīng)該都非常清楚企業(yè)自營自建的不動產(chǎn),那么在會計核算的時候則是通過在建工程和投資性房地產(chǎn)科目進(jìn)行處理的,具體的會計分錄資料在上文都有提及的,如果你們還有其他的會計問題需要咨詢,建議你們可以來本網(wǎng)站上學(xué)習(xí).