土地租賃合同是否貼花

土地租賃合同和房屋租賃合同不一樣,不是印花稅應(yīng)稅憑證.《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅."印花稅稅目稅率表"規(guī)定,應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足一元的按一元貼花.具體范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等.

《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅.也就是說(shuō),印花稅的征收范圍采用列舉的方式,沒(méi)有列舉的憑證,不需要貼花.

由于在印花稅稅目表的"財(cái)產(chǎn)租賃合同"稅目中并沒(méi)有列舉土地租賃合同,因此,你公司簽訂的房屋租賃合同要計(jì)稅貼花,而簽訂的土地租賃合同不屬于印花稅應(yīng)稅憑證,不需要貼花.

農(nóng)村土地租賃合同年限是多久

國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高年限.

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定:"租賃期限不得超過(guò)二十年.超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效.租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年."所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年,超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效.

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:"農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地.";第二十條規(guī)定"耕地的承包期為三十年.草地的承包期為三十年至五十年.林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)."

該期限適用于:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地,屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定.

本文主要講訴了土地租賃合同是否貼花.土地使用權(quán)租賃合同不屬于應(yīng)稅憑證,無(wú)需貼花.我們根據(jù)實(shí)際情況操作就可以了,在實(shí)際操作時(shí)不要搞混了,實(shí)在不知道可以按照上文的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行操作,本文到此結(jié)束,如果你想要了解更多會(huì)計(jì)資訊,可以關(guān)注本網(wǎng)站會(huì)計(jì)資訊更新!