買(mǎi)房需要繳納的誠(chéng)意金是什么?

購(gòu)房者在選定房源之前先交納誠(chéng)意金,在繳納"誠(chéng)意金"后,購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠.等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí),的購(gòu)房者再以"優(yōu)先選擇"的順序選房,選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同.如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋,開(kāi)發(fā)商將把誠(chéng)意金如數(shù)退還給購(gòu)房者.誠(chéng)意金交納多少由開(kāi)發(fā)商自行訂立.

賣(mài)房收取的預(yù)約誠(chéng)意金需要繳納增值稅嗎?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)收款,為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項(xiàng),但不含簽訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同之前所收取的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金等.

答:"定金"是一個(gè)法律概念,屬于一種法律上的擔(dān)保方式,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金.簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限.定金數(shù)額可以由合同雙方當(dāng)事人自行約定,但是不得超過(guò)主合同總價(jià)款的20%,超過(guò)20%部分無(wú)效.

"訂金"目前我國(guó)現(xiàn)行法律中沒(méi)有明確規(guī)定,它不繳納增值隨.

誠(chéng)意金繳交增值稅嗎?政策依據(jù)有哪些？上文會(huì)計(jì)學(xué)堂小編就介紹到這，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！